평균 사무실 공간 임대료를 이해하고 계산하는 것은 회계 목적으로 임대 비용을 정확하게보고하는 데 중요합니다. 사용 가능한 평방 피트 당 사무실 임대료를 계산하면 기업이 다른 임대 주택과 비교하여 임대료 지불의 가치를 이해하는 데 도움이됩니다. 평방 피트 당 사무실 임대료의 변화 공식을 부서별로 공유 간접비를 할당하는 데 사용할 수도 있습니다.
월 평균 사무실 임대료
월 평균 임차료를 계산하십시오. 이를 위해 임대인이 청구 한 모든 임대료, 수수료 및 기타 임대 비용을 합산하여 임대 개월 수로 나눕니다. 이 방법을 사용하면 임대료 면제 기간 또는 2 개월간 임대료를 지불 할 수있는 달에 걸쳐 지출을 "원활하게"할 수 있습니다. 예를 들어, 첫 2 개월이 무료 인 1 년 임대 계약서에 서명하고 첫 번째 달은 2,000 달러, 나머지 9 개월은 임대료 1,000 달러입니다. 총 임대 비용은 $ 2,000 + $ 9,000 또는 $ 11,000입니다. 월 평균 사무실 임대료는 1 만 1 천 달러를 12 개월로 나눈 값, 즉 917 달러입니다.
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사무실 임대에서 사용할 수있는 평방 피트의 양을 계산하십시오. 사용 가능한 평방 피트 수는 임대 계약 및 문서에 나열된 대여 평방 피트 수와 다릅니다. 일부 평방 피트 수는 다른 회사와 공유되거나 전혀 사용할 수 없기 때문입니다. 이 수치를 계산하려면 전체 평방 피트 수에서 복도, 건물 접수 구역, 조경, 관목, 수위실 및 전화 실과 같은 다른 회사 또는 공용 공간과 공유되는 모든 공용 공간을 빼십시오. 소규모 사무실의 경우 측정 테이프를 사용하여 사용 가능한 평방 피트를 간단히 측정 할 수 있습니다.
사용 가능한 평방 피트 당 사무실 임대료
평방 피트 당 사용 가능한 사무실 공간을 결정하기 위해 사용 가능한 평방 피트로 평균 월 임대료를 나눕니다. 예를 들어 월 임대료가 917 달러이고 사무실의 사용 가능한 공간이 600 평방 피트 인 경우 평방 피트 당 1.53 달러를 지불하고 있습니다. 이 비율을 이전 사무실 또는 잠재적 인 사이트의 요금과 비교하여 월 임대료에서 얼마만큼의 가치가 소진되는지 측정하십시오.
다른 변형
이 공식을 변형하여 평방 피트를 기반으로 특정 비용으로 공유 비용을 할당 할 수 있습니다. 예를 들어, 임대 비용과 유틸리티 비용은 각 부서에서 사용하는 공간의 크기에 따라 가장 잘 할당됩니다. 오버 헤드 적용률을 계산하려면 부서별 장면을 모든 부서의 평방 피트로 나누십시오. 예를 들어 영업 부서가 300 평방 피트를 차지하고 모든 부서가 합쳐져 1,000 평방 피트를 차지한다고 가정 해보십시오. 영업 부서의 간접비 적용 비율은 30 %이며, 이는 부서가 임대료 및 유틸리티 비용의 30 %를 흡수해야 함을 의미합니다.
