건축 계획의 평균 비용은 건축가가 고객에게 요구하는 서비스의 범위, 작업이 완료되는 일정 및 프로젝트의 복잡성에 따라 결정됩니다. 건축가가 일련의 지침에 따라 건축 비용을 산출하는 동안 각 프로젝트 비용은 고유하며 고객의 특정 프로젝트 요구 사항에 따라 결정됩니다.
약
건축 계획은 건축가가 건축하기 전에 건축가가 수행하는 전형적인 서비스 범위로 정의 할 수 있습니다. 이러한 작업 단계에는 설계도 설계, 설계 개발 및 시공 문서가 포함됩니다. 설계도 및 설계 개발 단계를 통해 건축가는 클라이언트와 협력하여 프로젝트 요구 사항을 건물 설계로 해석합니다. 시공 문서화 단계에서 설계는 빌더가 가격을 책정하고 프로젝트를 빌드하는 데 사용할 수있는 도면 및 스펙 세트로 개발됩니다.
백분위 수수료
건축 비용을 결정하는 일반적인 방법은 수수료를 프로젝트 총 건설 가치의 백분율로 계산하는 것입니다. 평균 백분율 값은 상업용 건물의 경우 6 % ~ 12 %이며 주거용 건물의 경우 10 % ~ 15 %입니다. 모든 건축가는 위치, 건축 유형 및 건축 회사의 규모에 따른 경험에 따라 수수료를 결정할 때 다른 백분율 값을 사용합니다. 비율에는 컨설턴트가 포함될 수도 있고 포함되지 않을 수도 있습니다 (예: 엔지니어링 수수료).
고정 수수료
각 건축 설계 단계에 대한 고정 수수료는 건축가가 수수료를 제시하는 또 다른 일반적인 방법입니다. 고정 수수료는 과거 프로젝트 수수료 정보를 사용하여 결정되며 건설 프로젝트의 가치에 근거한 백분율 수수료로이를 교차 확인합니다. 고객은 건축가에게 건축 비용을 미리 알려줌으로써 건축 설계 비용을 사전에 알 수 있습니다.
고려 사항
고정 수수료와 백분율 기반 수수료의 주요 차이점은 프로젝트의 건설 가치에 따라 백분율 기준 수수료가 상승하고 하락한다는 것입니다. 고정 비용은 프로젝트의 건설 비용과 상관없이 프로젝트 전체에서 동일하게 유지됩니다. 고객이 계획 프로세스 중에 설계를 크게 변경하기로 결정하면 설계자는 요금을 재협상 할 수 있습니다.
건축 기획 및 설계 비용은 건설 비용에 포함되어 있지 않으므로 건축 비용, 도시 비용 및 컨설턴트 비용에 대해 별도의 예산이 있어야합니다. 건축 비용의 가치에 대한 오해를 피하기 위해 건축가에게 수수료 계산 방법을 설명하고 수수료에 포함 된 것과하지 않는 것에 대해 명확하게 설명해 줄 것을 요청하십시오.
추가적인 서비스
건축 설계 및 계획 단계에서 건축가가 제공하는 전형적인 서비스 범위 외에도 사실적인 또는 손으로 그린 렌더링을 제작하고, 건축 디스플레이 모델을 생성하며, 중요한 변경이나 가치 공학을 거의 완료하는 데 요금이 부과 될 수 있습니다 건축 설계. 이러한 추가 서비스의 평균 비용은 건축 회사마다 다릅니다.
