사업주가 장비를 구매하는 대신 장비를 임대 할 수있는 많은 이유가 있습니다. 가끔 비즈니스 주인은 장비를 철저히 구입할 여력이 없습니다. 중소 기업이나 기업가가 방금 시작한 경우가 종종 있습니다. 다른 경우에는 장비 수명이 짧고 임대는 곧 쓸모없는 장비를 구입하여 돈을 잃지 않도록하는 방법이기 때문입니다. 사업주가 장비를 임대하기로 선택하면 장비 소유자와 임대 계약서에 서명합니다. 이를 통해리스 기간으로 알려진 특정 기간 동안이를 사용할 수 있습니다. 실제로 장비를 소유하지 않고 장비를 사용할 수있는 특권을 얻으려면 임차인의 임대료에는 장비 소유자가리스에서 이익을 얻을 수 있도록 해주는 파이낸싱 비율 인리스 비용 요소가 포함됩니다.
임대 목적 자금 요인의 목적
리스 자금 요인은 때때로 임대 요인 또는 심지어 요인으로 언급됩니다. 임대 기간 동안 장비 소유자가 임차인에게 매월 융자 비용을 청구하는 금액입니다. 임차인의 임차료는 임차인이 지불하는 임대 금액이 아니라 임금이 지불하는 이자율을 결정하는 데 사용되는 요소입니다. 예를 들어 5.4 %의리스 비용 요인이 임대 계약에 적용될 수 있습니다. 즉,리스 이용자가 매월 0.00225를 지불합니다. (이 caculation은 아래에서 더 자세히 설명됩니다.)
이자율에 돈을 빌려주십시오.
많은 사람들이 렌트의리스 비용 요인과 이자율을 혼동합니다. 이 둘은 서로 유사하고 상호 연결되어 있지만, 동일하지는 않습니다. 리스 비용 요인은 렌트의 이자율을 결정하는 데 사용됩니다.
렌트의 이자율을 계산하기 위해 돈리스 요소를 사용하면 임대인이 설비 임대 또는 구매가 재정적으로 더 나은 거래인지 여부를 판단 할 수 있습니다. 즉, 유지 관리 비용, 장비 노후화 및 장비 소유자가 운송 및 유지 관리와 같이 렌트와 함께 제공하는 특전과 같은 잠재적 인리스 또는 구매와 관련된 모든 관련 요소를 항상 고려해야합니다.
월간 금융 수수료 계산
임대 계약서에는 "임대료"라는 제목의 목록도 있습니다. 이 수치는리스 기간 동안 적용된 총 파이낸싱 요금이며 리스료를 사용하여 계산됩니다. 이 수치를리스 기간의 지급 횟수로 나누면 임차인은 월간 재정 수수료를 찾을 수 있습니다.
예를 들어, 5 년 차량리스는리스 비용을 $ 18,000로 표시 할 수 있습니다. 60 개월 이상으로 나누어지며 매월 월 $ 300의 금융 수수료가 부과됩니다.
임대료 계산 방법
임대 비용, 순 자본 비용 및 장비 잔존 가치가 통합 된 다음 수식을 사용하여리스의리스 비용 요인을 찾을 수 있습니다. 잔여 가치는리스 기간 만료시 장비의 가치이며, 순 자본 비용은 처음에 비용으로 계산됩니다.
LMF = LC / ((NCC + RV) × P)
LMF =리스 자금 변수
NCC = 순 자본 비용
RV = 잔존 가치
P =리스 기간 중 지급 횟수
이 예에서 장비의 임대 비용은 $ 120,000이며 잔여 가치는 $ 30,000입니다. 리스 기간은 매월 60 달러이며리스 비용은 $ 18,000입니다.
LMF = 18,000 / ((120,000 + 30,000) x 60)
= 18,000 / (150,000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
연간 이자율을 찾기 위해 LMF에 2,400을 곱하여 연간 이자율을 구하십시오.
이자율 = 0.0020 x 2,400 = 4.8 %
