회사는 종종 장비를 구입할 여유가 없기 때문에 또는 다른 비즈니스상의 이유로 임대하기로 선택했기 때문에 임대 계약을 체결합니다. 임대 계약을 통해 장비를 구매하는 대신 임대 계약을 통해 매월 지불하여 장비를 구입하고 사용할 수 있으며 임대 회사는 소유권을 계속 유지합니다. 월간 임대료와 장비 원가 간의 비율을 임대료 비율 _._이라고합니다.
장비 가치
임대 회사는 설비 가치를 임대 가치로 정의합니다 - 또는 임차인 - 임대 기간 동안 장비에서 수령. 장비 가격은 새 장비의 소매 가격과리스 기간 만료시 장비 잔존 가치의 차이로 계산됩니다. 예를 들어, Generic Storage Inc.는 5 년간 5 만 달러 상당의 지게차를 임대합니다. 5 년 후의 지게차 잔여 가치는 14,000 달러로 추산됩니다. Generic이 5 년 동안 그 지게차에 대해받는 장비 가치는 ($ 50,000- $ 14,000) 또는 $ 36,000입니다.
리스 지급: 감가 상각
리스료는 감가 상각과이자라는 두 가지 요소로 구성됩니다. 감가 상각 부분은리스 기간 동안 장비의 감가 상각비를 포함합니다. 회사가 장비에 대해리스 기간 동안받는 장비 가치는 감가 상각비를 나타냅니다. 일반 사례의 경우 지게차의 장비 가격은 36,000 달러이고 임대 기간은 5 년 또는 60 회 월 지급액입니다. 월 임대료의 감가 상각 부분은 ($ 36,000 / 60), 즉 $ 600입니다.
리스율 요소 계산
월별 리스료의 이자율 부분은리스 이자율에 의존합니다. 리스율 요소는 연간 이자율을 월별 지불 횟수로 나눈 값입니다. 현재 이자율이 6 %이면이 예에서 리스율 요소는 (0.06 / 60) 또는 0.0010입니다.
임차료 지불:이자
월별 리스료의이자 부분은 소매가와 잔여 가치에 리스율 요소를 곱한 금액입니다. 이 경우이자 지급액은 ($ 50,000 + $ 14,000) * 0.0010 또는 $ 64입니다. 세금 전 월 임대료 총액은 감가 상각비로 600 달러,이자 금액으로 64 달러, 또는 664 달러가됩니다.
리스 이자율 및 이자율
일부 임차인은리스 이자율과 이자율을 혼동 할 수 있습니다. 두 개념은 서로 관련되어 있지만 동일하지는 않습니다. 중앙 은행이 더 많거나 적은 돈을 인쇄하기로 결정함에 따라 이자율이 변동될 수 있습니다. 리스 계약의 리스율 요소는리스 기간 동안 동일하게 유지됩니다.
또한, 대부분의 대출 계약은 금리를 계약서에 인쇄 할 것을 요구합니다. 대조적으로 많은 임대 계약에는 임대 계약 비율 요소가 포함되어 있지 않지만 계산에 필요한 모든 수를 포함합니다.
