건물 관리 점검표는 건물 관리자 나 유지 보수 관리자 또는 자산 관리자에게 유용한 리소스입니다. 이 표준화 된 양식은 직원 및 타사 직원과 공유하여 건물을 관리하기 위해해야 할 일을 보여줄 수 있습니다. 건물 유지 보수가 없으면 건물은 새로운 것조차도 물 손상 및 해충 발생과 같은 문제로부터 가치를 악화시키고 감소시킬 수 있습니다.
더스트 제어 확인
건물 유지 보수의 일환으로 거주자를위한 대기 오염 방지가 보장됩니다. 건물 관리자는 일상적인 청소를 확인하여 실내 공기가 너무 먼지가 나지 않도록 할 수 있습니다. 예를 들어 청소 직원은 고효율 진공 청소기를 사용하고 가방이 가득차면 가방을 교체 할 수 있습니다. 또한 바닥, 벽 또는 천장에 상관없이 통풍구의 정기 청소를 수행 할 수 있습니다. 출입구에는 사람들이 건물에 들어갈 때 발을 닦을 먼지 매트가 있어야하며 정기적으로 흔들어야합니다. 먼지 제어는 알레르기 및 호흡기 질환과 같은 실내 거주자에게 미치는 많은 영향을 방지합니다.
누출 점검
물 누출 (및 가스 또는 오일 누출)을 점검하는 것이 중요합니다. 물이 새면 재산 피해가 발생할 수 있으며 곰팡이 및 습기와 같은 환경 문제가 발생할 수 있습니다. 체크리스트는 누출 여부를 확인하기 위해 노출 된 파이프가있는 모든 객실과 실외 지역을 육안 검사 할 것을 요구할 수도 있습니다. 욕실과 부엌 내부에서 새는 싱크, 수도꼭지, 화장실 및 파이프의 증거 (예: 물 얼룩)를 찾습니다. 경우에 따라 건물 관리자는 다층 건물의 바닥과 천장에 손상을 일으키는 누수 여부를 확인할 수도 있습니다.
HVAC 시스템 점검
높은 건물 관리 비용의 또 다른 원천은 적절하게 작동하지 않는 난방, 환기 및 공기 조절 시스템을 포함합니다. 더 추운 기후에서는 점검 목록의 HVAC 시스템 항목에 노마 및 보일러와 같은 특수 장비 점검이 포함될 수 있습니다. 대부분의 기후에서 체크리스트에는 에어컨, 히터, 덕트, 통기구, 파이프 및 기타 HVAC 관련 분야 검사가 포함되어야합니다. 체크리스트는 모든 방이 가열되고 냉각되도록 건물 전체의 온도 조절기를 점검 할 것을 제안합니다.
여러 가지 잡다한
건물 관리 점검표에는 주택 검사관이 검색 할 수있는 여러 유형의 기타 문제에 대한 시각적 검사가 포함됩니다. 관리자는 수리하거나 교체해야하는 품목을 찾아야합니다. 문제는 바닥, 벽, 지붕, 창문, 가전 제품, 오수 처리 시스템, 배관, 전기, 화재 안전 장비 및 외부 구역을 포함 할 수 있습니다. 점검 목록에는 지하 저장 탱크 검사, 석면 및 납 노출 검사, 음용수 품질 검사, 해충 및 해충 예방 확인과 같은 건강 및 안전 검사도 포함될 수 있습니다. 일부 건물은 또한 위험한 화학 물질의 안전한 보관 및 간판이 필요합니다.
