많은 사람들이 사는 장소와 같이 자신의 필요를 충족시키기 위해 주택이나 부동산을 구입합니다. 대부분의 주택은 많은 가정이 구입 한 것보다 많은 돈을 팔아 투자하기 때문에 대부분의 부동산을 구입하고 사업을 설립함으로써이 단일 구매를 확대하는 것을 고려하지 않는 것이 좋습니다. 그러나, 자신을 위해 일하고 자신의 사업을하는 데 관심이있는 사람들은 부동산 투자 회사를 시작하는 방법을 배우는 것으로 그렇게 할 수 있습니다.
사업 계획을 세웁니다. 부동산 투자 회사를 시작하기위한 재정적 측면을 분석합니다. 회사를 시작하는 데 필요한 금액과 위치 기반의 수익 가능성을 파악합니다. 회사를 마케팅하고 직원을 배치하는 방법에 대한 계획을 수립하고이를 확장하고 수익을 창출하십시오. 이 정보는 모두 미국 중소기업청 웹 사이트에서 제공하는 사업 계획 정보를 사용하여 작성할 수있는 부동산 투자 회사의 서면 사업 계획에 포함하십시오.
자금 지원을 신청하십시오. 3 가지 크레딧 뷰로 중 하나에서 신용 보고서에 액세스하여 어떤 신용 점수를 얻었는지 알아 보시고 비즈니스 또는 상업 대출 신청 전에 실수에 대한 보고서를 검토하십시오. 대출 담당관에게 말하여 신용 보고서와 부동산 투자 회사의 초안을 작성한 사업 계획에 따라 대출 자격이되는지 알아보십시오. 혼자서 대출을받을 자격이없는 경우 비즈니스를 시작하는 데 필요한 자본이나 자금이있는 파트너를 고려하십시오. 파트너 관계를 통해 귀하의 회사로부터 얻은 이익은 귀하의 동의에 따라 분리 될 것이라고 생각하십시오.
귀사를 등록하십시오. 800-829-4933으로 전화하거나 IRS 웹 사이트에서 양식을 작성하여 IRS (Internal Revenue Service)로부터 고용주 식별 번호 (EIN)를 받으십시오. 해당 지역에서 적용되는 판매 세법과 귀사가 주 및 도시 수준의 수입 부서 담당자에게 방문하여 비즈니스에 적용되는지 여부를 결정하십시오. 귀하의시 정부에서 제공하는 지역 사업 면허와 같은 라이센스 규정뿐만 아니라 존재하는 판매 세 규정을 준수하십시오.
부동산 구매. 귀하의 회사가 거주 용 또는 상업용 부동산 또는이 두 가지를 결합한 회사인지 여부를 결정하십시오. 상업 부동산업자를 고용하여 귀사를 시작하기위한 초기 자산 및 사업 성장을위한 후속 자산을 찾는 데 도움을 받으십시오. 지역 부동산 평가 사무소에 재산 가치를 확인하는 방법을 알아서 재산에 대해 너무 많이 지불하지 않도록하십시오. 회사가 판매하고 구입 한 각 부동산에 대해 부동산 중개인에게 비용을 지불 할 필요가 없으므로 라이센스를 부동산 중개인으로 간주하십시오.
구매 보험. 지역 사회의 지역 보험 대리인과 이야기하여 부동산 투자 회사의 보험 견적을 받으십시오. 책임 및 재산 보험을 모두 취득하십시오. 이는 귀하의 재산에서 부상당한 입주자의 소송에서 귀하의 비즈니스를 보호하는 동시에 화재 및 자연 재해로 인한 물리적 구조를 보호하기 때문입니다. 회사가 성장하고 더 많은 재산을 취득 할 때 사업에 보험을 추가하십시오.
직원을 고용하십시오. 사무실 밖에서도 현재 부동산을 자주 조사하고 새로운 부동산을 찾고있는 경우 특히 부동산 투자 회사를 관리하고 운영하는 데 도움이되는 사무원을 찾으십시오. 귀사의 임대 및 계약 개발에 도움이 될 변호사를 보유하십시오. 유지 보수 담당자 또는 승무원을 고용하여 수리를하고 구형 건물을 보수하며 소유 한 건물의 경관을 유지하십시오. 재산 관리인을 고용하여 매일 재산 관리를 맡고 회사의 성장 및 확장에 주인이 될 수 있도록 자축하십시오.
