CBD는 중앙 비즈니스 지구의 일반적인 약어입니다. 도시의이 부분은 도심 또는 도심이라고도 일반적으로 알려져 있습니다. 중앙 비즈니스 지구는 사무실 건물의 고밀도 개발을 특징으로하며, 종종 정부 센터 및 교통 허브를 포함합니다. "CBD 사무용 시장"은 중앙 비즈니스 지구에 사무실 부동산 수요에 대한 용어입니다. 대부분의 도시에서 중앙 상업 지구는 지역의 상업용 부동산 시장에서 중요한 부분을 차지합니다.
도심 부동산
사무실 공간은 중앙 비즈니스 지구의 중심지이지만 박물관, 스포츠 및 엔터테인먼트 단지와 같은 관광 명소가있을 수도 있습니다. 부동산 시장은 호텔, 소매 상점 및 레스토랑과 같이 여행객에게 호소하는 비즈니스를 포함 할 가능성이 높습니다.
도심 및 교외
교외 지역 개발이 활발 해지는 수십 년 동안 중앙 비즈니스 지구 시장에서 수요가 감소했습니다. 많은 도시에서 기업 본부는 CBD에서 이전되었습니다. 시간이 지남에 따라 중소기업들이이를 따라하기 시작했습니다. 쇼핑객들은 시내 상점이나 백화점보다 교외 쇼핑몰로 향할 가능성이 더 큽니다.
CBD 및 적응 형 재사용
최근 몇 년 동안 많은 도시에서 중앙 비즈니스 지구가 고급화되었습니다. 적응 형 재사용으로 오래된 상업용 건물을 주거용 다락방, 갤러리 및 고급 상점으로 전환함에 따라 상업용 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 이러한 개발은 사무실 공간 임대 시장을 촉진합니다.오래된 은행, 사무실 및 백화점은 현대 서비스 및 하이테크 기업에 의해 사용을 위해 리모델링됩니다.
