빌딩 프로젝트에는 일반적으로 전기 기술자, 벽돌 레이어, 배관공 등 여러 하청 업체가 주 계약자와 함께 그들을 감독하고 조정합니다. 계약자의 일 중 일부는 잠수정 및 공급자에게 지급하는 금액을 지급하는 것입니다. 외주 업체가 돈을받지 못하면 계약자를 고소 할 수 있습니다. 그러나 종종 부동산 소유자를 고소하는 것이 더 쉽습니다.
정비사의 담보권
외주 업체가 돈을받지 못하면 건물 정비사에게 선취 특권을 제공 할 수 있습니다. 첫째, 계약자가 부동산 소유주에게 통보하고, 지불하지 않으면 유치권을 신청합니다. 그녀는 유치권을 사용하여 재산을 압류하여 판매에서 돈을 얻을 수 있습니다. 재산 소유자가 청부업 자에게 계약자를 지불했는지 여부는 중요하지 않습니다. 법은 주택 소유자가 작업 비용을 두 번 지불해야하는 경우에도 하청 업체를 보호하도록 설계되었습니다.
계약자 다음에 가기
하청 업체는 정비사의 선취 특권을 제출하기보다는 계약자를 고소 할 수 있습니다. 또한 하위 계약자는 주 라이센싱위원회에보고 할 수 있습니다. 정확한 규칙과 처벌은 주법에 따라 다릅니다. 예를 들어, 캘리포니아 주에서는 한 보조원이 원래의 미지급 청구서에이자, 법률 비용 및 청구서의 2 %에 해당하는 벌금을 청구 할 수 있습니다. 계약자가 주법보다 장기간 지불을 연기하면 잠수정은 또한 조치를 취할 수 있습니다.
지불되면 지불
일부 하도급업자는 하도급 계약서에 유급 또는 유료 조항을 포함시켜 스스로를 보호합니다. 지불 할 때 지불하는 것은 재산 소유자가 돈을 출연 한 후에 만 서브가 지불된다고 말합니다. 계약자가 외주 업체를 지불하는 것을 완전히 면제하지는 않습니다. 유료 지불은 더 강력한 조항입니다. 소유자가 대금을 지불하지 않을 경우 하위 계약자에 대해 어떠한 권리도 주장하지 않습니다. 뉴욕과 같은 일부 주 법원은 급여 부담이 하위 권리를 침해한다고 판결했습니다. 다른 곳의 법원에서는 조항을 허용했습니다.
지불 보증금
일부 부동산 소유주, 특히 주, 지방 정부 또는 연방 정부는 계약자에게 보증 회사와의 지급 보증금을 요구합니다. 지불 보증금은 일종의 보험입니다. 계약자가 보조금을 지불하지 않으면 보증 회사가 보조금을 지불합니다. 이것은 소유자를 보호하고 잠수함이 봉급을 받도록 보장합니다. 보증인 회사는 계약자에게 그 돈을 수금하도록 고소 할 수 있습니다. 외주 업체는 일반적으로 프로젝트를 마지막으로 작업 한 후 최대 1 년 이내에 접수 할 수 있습니다.
