모기지 계약서 작성 방법

모기지 계약은 모기지가 무엇인지, 수익금이 어떻게 사용될 것이며, 차용자와 융자 기관이 가지는 권리를 식별하는 차용자와 대출 기관 간의 법적 구속력있는 문서입니다. 대금업자 및 부동산 중개인은 일반적으로 부동산 매각 과정에서이 모기지 계약을 작성하고 특정 섹션을 수정하여 회사 또는 비즈니스 정책에 적용 할 수 있습니다.

제목을 쓰십시오. 공식 제목, "대출 동의서"및 현재 날짜로 문서를 시작하십시오. 그런 다음 누가 대출 계약을 체결했는지 명시하십시오. 중앙과 성을 가진 차용자를 먼저 나열하고, 대출 기관을 뒤이어 나열하십시오. 각 이름 뒤에 "차용자"와 "대출자"라는 명칭으로 각 당사자를 표시하십시오.

제 1 조: 정의를 작성하십시오. 이 섹션에는 모기지 계약에 사용 된 모든 정의 된 용어가 나열되어 있습니다. 여기에서는 액세스 법, 할당 된 대출 금액, 제휴사, 예금 및 기본 요금과 같은 부동산 용어 및 대출 용어의 의미를 지정합니다. 이 조건은 대금업자 및 주택 담보 대출 계약이 주거용 부동산 또는 상업용 부동산에 대한 것인지 여부에 따라 크게 달라질 것입니다. 각 용어와 그 정의를 사전 순으로 나열하십시오.

제 2 조: 차용자의 진술, 보증 및 성약을 작성하십시오. 이 섹션에는이 모기지 계약에 따른 모든 차용자의 권리와 계약의 일부로 포함될 보증이 나열되어 있습니다. 여기에 섹션의 예가 포함됩니다: 존재 및 소유권; 금융 정보; 속성의 조건; 물리적 상태; 측량; 보안 이익과 파산.

제 3 조: 대출 조건의 정의. 이 섹션에는 초안을 작성중인 대출 서류의 유형과 계약의 일부로 포함 된 소유권 정책, 설문 조사, 대금업자 검사 및 보험 정보 유형이 정확히 기재되어 있습니다. 모든 구성 요소를 유지하기 위해 각 구성 요소를 하위 헤드로 나열하십시오.

제 4 조에 추가 차용자의 약속. 모기지 세금, 유치권, 회계 및 임대 정책과 관련된 모든 금융 정보가이 섹션에 나열됩니다. 이 섹션에는 상업용 부동산에 대한 소송 및 감사 및 검사 정책에 대한 정보도 포함될 수 있습니다.

제 5 조: 대여 계약을 정의하십시오. 이 섹션에서는 모기지 관련 주요 당사자, 대출 수익 사용 및 대출의 부분적 릴리스에 관한 규칙 또는 규정을 식별합니다.

제 6 조: 보험 및 사망자를 기재하십시오. 이 섹션에는 모든 보험 적용 범위, 사상자 및 비난 조항이 나열되어 있습니다.

제 7 조: 차용자의 채무 불이행 이 섹션은 채무 불이행시 대금업자가 가지고있는 정책 및 법적 권리 목록입니다. 대부분의 은행과 금융 기관은이 정책에 대한 성명서를 작성하여 여기에 삽입 할 수 있습니다.

기타 섹션을 정의하십시오. 이 마지막 섹션에는 양도, 포기, 통지 정책 및 서면 계약에 대한 권리에 대한 정보가 포함됩니다. 모든 대출 기관은 거래 유형 및 부동산 유형에 따라 여기에 나열 할 조항을 따로 마련합니다.