체크리스트는 인간의 기억과 관심의 한계를 인정하여 항공 산업을 위해 만들어졌습니다. 그들은 이후 안전과 보안을 강화하기 위해 수많은 산업에 통합되어 모든 품목이 검토되고 균열 사이에 아무것도 빠지지 않도록했습니다. 모기지 산업은 동일한 목적을 위해 모기지 감사 체크리스트를 사용합니다. 모기지 신청과 관련하여 데이터를 수집하고 평가할 때 특정 긴 프로세스의 모든 요소를 준수하고 수많은 가이드 라인을 준수하도록합니다. 체크리스트는 품질을 향상시키고 사기 예방에 도움이됩니다.
지침
모기지 감사 체크리스트는 항상 가이드 라인부터 시작합니다. 파일을 지침에 따라 감사하려면 어떤 지침이 사용되는지에 대한 지식이 필요합니다. 사용 된 파일이 Desktop Underwriter 또는 Loan Prospector 인 경우 세부 지침을위한 섹션을 포함하십시오. 이 섹션을 처음으로 올리면 감사인에게 무엇을 찾아야 할지를 상기시킵니다. 필요한 소득, 필요한 자산, 평가 유형 등의 관련 섹션을 포함하십시오.
신용 보고서
가이드 라인이 확립되면 대부분의 체크리스트는 저당권 자의 신용 보고서로 특정 감사를 시작합니다. 여기에서 중요한 요소는 모든 신용 거래 라인이 부채 - 소득 비율에 포함되도록 보장하는 것입니다. 신용 보고서를 모기지 신청서와 시각적으로 비교하고 주소 데이터, 고용 기록 데이터 및 일명 정보를 포함하여 정보가 일치하는지 확인하십시오 (파일에 혼합 된 신용을 가진 주니어 또는 시니어가 있습니까?). 파일의 다른 문서와 비교할 수 있도록 사회 보장 번호와 주소에 관한 관련 메모를위한 공간을 제공하십시오.
소득 서류
소득 단면도는 다른 단면도보다는 더 큰 경향이있다. 많은 다른 유형의 수입은 다양한 유형의 리마인더에 대한 액세스가 필요합니다. 임금 소득 차용자를위한 표준 형식을 사용하여 소득 계산 및 비교 섹션을 제공하십시오. 자영업자는 좀 더 복잡한 시스템을 필요로합니다. 표준 패니 매 양식 1084를 사용하여 세금 신고서에서 직접 소득을 계산하십시오. 비 고용 및 퇴직 소득은 포함 할 또 다른 부분을 제공합니다. 수집 된 데이터를 파일에 사용 된 실제 수입과 비교할 영역을 제공하십시오.
자산 문서
자산 부분은 프로그램의 지침을 충족시키기 위해 준비금 요건을 충족시키고이를 충족시키기 위해 사용 된 자금을 보장합니다. 이 정보는 나머지 파일과 교차 점검 될 때 잠재적으로 부정적인 다른 문제에 대한 통찰력을 제공합니다. 예를 들어 많은 대형 비 예금 예금의 존재는 자영업을 나타낼 수 있습니다. 세금 신고서에 대한 수입 서류 대조는 매우 중요합니다. 또한 종결에 사용 된 자산이 실제로 차용인의 것인지 확인하는 것이 중요합니다. 자산 명세서를 다시 확인하여 소유자의 이름과 기타 식별 데이터가 모기지 신청자와 동일한 지 확인하고 불일치 사항을 확인하십시오. 완전한 모기지 감사 체크리스트는이 모든 항목을 포함해야합니다.
부동산 문서
자산 구성 요소에는 감정, 소유권 작업 및 보험 증권 섹션이 포함되어야합니다. 감정 평가는 대출 기관에 안전을 제공합니다. 체크리스트가 가정의 존재에 대한 제 3 자 검증 영역뿐만 아니라 평가에 사용 된 유사한 판매 영역을 제공하는지 확인하십시오. 감정인의 스케치를 바탕으로 가정의 크기를 확인하는 계산을위한 섹션도 권장됩니다. 감정인 면허의 확인을 기록 할 수있는 공간을 항상 제공하십시오. 평가 작업과 제목 작업 및 보험 문서를 비교하면 감사원이 모든 데이터가 서로를 지원할 수 있습니다.
판매 계약
판매 계약 섹션에서는 감사원이 계약이 대출 지침을 충족하는지 확인할 수 있습니다. 체크리스트에는 항상 완전한 계약 및 최종 구매 가격 비교가 포함되어야합니다. "프로그램의 가이드 라인과 비교하여 프로그램 가이드 라인 및 집주인 조항과 비교 한 폐업 비용의 판매자 기부금은"현재 소유자 "의 평가 섹션과 비교하여 판매자 이름과 같은 항목을 포함합니다. 판매 계약도 집안의 구매 가격에 부정적인 영향을 미치기 때문이다.
결산 서류
완전한 체크리스트는 또한 클로징 문서의 섹션을 포함합니다. HUD-1,주의 사항, 신탁 증서 및 모든 종결 조건을 종결 지침과 함께 확인하기위한 알림을 포함시킵니다. 점검 목록에 모든 당사자가 모든 문서에 서명했는지 그리고 응용 프로그램의 서명과 일치하는지 묻는 상자가 포함되어 있는지 확인하십시오. 또한 체크리스트에는 위임장으로 파일을 닫을 때의 알림과 모기지가 신탁의 이름 인 경우 언더 라이터의 승인에 대한 구체적인 승인이 포함되어야합니다.
