수년 동안, 부동산은 대중적인 투자였습니다. 대부분의 사람들은 가치가 상승함에 따라 단순히 주택을 구입하여 살기를 선택하지만, 일부 개인은 주택 반전에 참여합니다. 그들은 수리가 필요하거나 구식 인 부동산을 찾으며 저렴한 가격으로 구입할 수 있습니다. 그들은 주택을 구입 한 후 판매하기 전에 수리 및 업데이트를합니다. 올바르게 행해진다면, 투자자는 더 많은 주택을 뒤집을 수있는 이익을 얻을 수 있습니다. 당신도 부동산에 투자하고 집 뒤집기 사업을 시작할 수 있습니다.
관련된 비용에 대해 알아보십시오. 집을 뒤집을 때 성공하려면 이익을 낼 수 있어야합니다. 크기, 편의 시설 및 위치에 따라 거주 지역의 주택 비용을 아는 것이 중요합니다. 플립이 수익을 낼지 여부를 결정할 때이를 파악해야하므로 일반 수리 및 개조 프로젝트 비용을 알아야합니다.
자금 조달을 통해 사업을 시작하십시오. 집 뒤집기 사업을 시작하면 뒤집은 첫 집의 가격에 따라 비용이 많이들 수 있습니다. 구입 한 주택에 대한 융자를 받아야하고 필요한 수리를 할 돈이 있어야합니다. 일부 대출 기관은 거주지가 아닌 사업 투자로 주택을 구매하는 사람들에게 대출을 제공하지 않으므로 대출 자격을 얻으려면 여러 대출 기관을 찾아야 할 수도 있습니다.
뒤집을 속성을 찾습니다. 개조뿐 아니라 가정용 돈을 확보하면 뒤집을 주택을 찾을 수 있습니다. 외관상의 변화가있을 경우 더 높은 금액으로 판매 할 가능성이있는 주택을 찾아서 집과 수리비를 최종 판매 가격과 비교하십시오.
하도급 업체와의 네트워크. 집을 사업으로 뒤집을 때 종종 주택에 대한 대부분의 작업은 하청 업체에서 특히 배관이나 전기와 같은 특정 거래가 필요한 경우 완료됩니다. 당신은 당신이 신뢰할 수 있고 좋은 일을 공정한 가격에 할 수있는 사람을 찾도록 처음부터 하청 업체를 알기를 원합니다.
적절한 라이센스 및 허가를 얻습니다. 일부 주 및 지방 정부는 일반 계약자와 마찬가지로 주거지 건설을 담당하기 때문에 집 뒤집기 사업에 대해 면허를 취득해야합니다. 이러한 면허가 항상 필요한 것은 아니지만, 뒤집을 주택에 대한 작업을 시작하기 전에 건물 및 건설 허가를 받아야합니다.
팁
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일괄 주문을 구입하고 뒤집어 놓은 여러 가정에서 사용하는 경우 기와, 캐비닛 등과 같은 집을 뒤집기 위해 사용하는 특정 품목에 대해 할인을받을 수 있습니다. 집을 뒤집어 쓴 많은 비용뿐만 아니라 주택 구매 및 판매와 관련하여 많은 양의 서류 작업이 있기 때문에 집을 뒤집을 사업을 운영 할 때 조직되어 있어야합니다.당신이 매일 내리고있는 집에 출근하지 않으려면 하청 업체가 업무에 집중하고 업무가 제 때에 완료되도록하기 위해 일반 계약자를 고용해야 할 수도 있습니다.
