각 주에는 자체 대리인이 있으며, 판매 대리점 및 중개인을위한 부동산 면허를 발급하고 업계를 규제합니다.부동산 법은 주마다 다르지만 부동산 면허 취득 절차는 전국에서 비슷합니다. 필요한 주정부 승인 과정을 수강하고 합격 한 후 주 및 연방 정부 시험을 통과하고 신원 확인서를 제출하면 많은 새로운 면허 취득자가 다음에 무엇을해야하는지 궁금합니다.
지정 중개인
귀하의 새 부동산 라이센스는 지정된 브로커에 매달릴 때까지 활성화되지 않습니다. 브로커를 찾는 것은 일자리를 찾는 것과 비슷하지만, 면허 취득자는 브로커와 일정 수준의 인터뷰도합니다. 중개인의 선택은 중요한 직업 결정이 될 수 있습니다. 수수료율은 중개 수수료에 따라 다릅니다. 면허 소지자가 매도 할 때, 그녀는 일반적으로 브로커와 수수료를 공유합니다. 중개업 및 면허 취득자의 경험과 생산에 따라 퍼센트 액이 변동될 수 있습니다. 브로커가 교육을 제공하는지, 그가 제공하는 전문 서비스 및 지불 할 것으로 예상되는 수수료를 알아보십시오. 브로커에서 사무실 공간을 임대하거나 인터넷 연결이나 전화와 같은 특정 서비스 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
특별 수업
일부 주에서는 면허 소지자가 면허를 취득한 후 추가 과정이나 과목을 수강하도록 요구할 수 있습니다. 일부 주에서는 새로운 면허 소유자는 현재 판매 계약을 사용하는 데 하루 코스를 완료해야합니다. 또한 면허를 유지하기 위해 계속 교육 과정을 수강해야 할 수도 있습니다. 부동산을 연습하기 전에 추가 교육 과정이 필요한지 그리고 계속 교육에 관한 정보가 있는지 알아 보려면 주 부동산 부서에 문의하십시오.
쇼핑
부동산 중개인은 중개인 밑에서 일하지만 봉급을받는 직원이 아니면 국세청 (Internal Revenue Service)에서 자영업자로 간주됩니다. 모든 자영업자들과 마찬가지로, 특정 사업 구매가 있습니다. 부동산 중개인은 명함, 부동산 표지판 및 자물쇠 상자가 필요합니다. 브로커가 이러한 항목을 제공 할 수 있으므로 브로커에게 문의하여 브로커가 광고를 표시하는 항목을 승인해야합니다.
훈련
부동산 중개업은 다양합니다. 일부는 훈련과 감독을 제공하고 다른 일부는 최소한의 감독과 훈련을 제공합니다. 일부 중개인은 상담원이 사내 교육 과정을 마칠 때까지 상담원이 클라이언트와 함께 작업 할 수 없도록합니다. 교육을 제공하지 않는 중개인과 일할 경우, 사업을 관리하는 데 도움이되는 과정과 교육을 찾는 것이 새로운 면허 취득자의 책임입니다. 추가 부동산 교육에 대한 정보는 부동산 중개인 협회 및 주 부동산 부서에 문의하십시오.
부동산 중개인 협회
많은 새로운 부동산 중개인이하는 첫번째 일 중 하나는 지역 부동산 중개인 협회에 가입하는 것입니다. 1908 년에 설립 된 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)는 부동산 업계의 전문가 협회입니다. 부동산 중개인은 협회 회원입니다. 부동산 면허 소지자는 회원 일 필요는 없지만 면허 소유자의 중개인은 대리인에게 가입을 요구할 수 있습니다. 부동산 중개인 협회에 가입하면 주 및 전국 협회의 회원 자격이 부여됩니다. 여기에는 회원 비를 내고, 부동산 중개인의 윤리 강령을 따르고, 주, 지방 또는 연방 협회에서 요구하는 강좌를 수강하기로 선서합니다.
