부동산 소유주는 부동산을 매일 운영하는 관리자를 고용합니다. 관리자는 자산 관리 회사에서 일하거나 다양한 고객에게 서비스를 제공하는 독립 관리자로 일할 수 있습니다. 부동산 관리자는 부동산을 효율적으로 관리 할 시간이나 기술이없는 부동산 소유자를 위해 여러 가지 서비스를 수행합니다.
재무 관리
부동산 매니저는 고객을위한 부동산의 재무 관리를 처리 할 수 있습니다. 관리자는 개인적으로 세입자로부터 임차료를 징수 할 수도 있고, 지불금을 관리자 사무실로 보낼 수도 있습니다. 부동산 관리자는 모기지, 세금, 유틸리티, 보험 및 유지 보수 비용과 같은 부동산 소유주에 대한 지불을 처리합니다. 관리자는 임대료 지불 및 비용 상태에 대해 부동산 소유주에게 주기적으로보고합니다.
대여
부동산 매니저는 재산을 광고하고 세입자를 검열하고 새 임차인을 위해 임대 계약을 처리함으로써 부동산 소유자에 대한 새로운 임대료를 처리 할 수 있습니다. 부동산 소유주가 새로운 세입자를 청구 할 임대료 금액을 결정할 수도 있고 부동산 관리자가 자신의 전문 기술을 사용하여 임대 단위의 적절한 임대료를 계산할 수도 있습니다. 또한 관리자는 만료되는리스를 추적하고 임차인의 퇴거 및 불만을 처리합니다. 부동산 관리자는 주거 및 상업용 부동산 임대를 규제하는 집주인 세입자 법을 잘 알고 있어야합니다.
서비스 관리
부동산 관리자는 잔디 관리, 해충 방제, 청소 서비스, 쓰레기 제거 및 보안 서비스와 같은 건물의 유지 보수 서비스를 고용합니다. 부동산 관리자는 또한 부동산이 제대로 유지되도록 공급 업체의 작업을 모니터링합니다.
수리
관리자는 주택 수리, 전기 기사, 배관공 및 건설업자와 같은 수리 서비스 계약을 맺고 필요한 경우 건물을 수리합니다. 부동산 관리자는 재산을 수리하기 전에 부동산 소유자와상의하여 예산 및 수리의 필요성을 결정할 수 있습니다. 관리자는 부동산 수리를 계획 할 때 건물 코드 및 규정을 숙지해야합니다. 관리자는 부동산을 조사하여 수리가 필요한시기를 결정할 수 있습니다.
2016 부동산, 부동산 및 지역 사회 협회 관리자를위한 급여 정보
부동산, 부동산 및 커뮤니티 협회 관리자는 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 2016 년에 연간 57,040 달러의 연봉을 받았습니다. 궁극적으로 부동산, 부동산 및 지역 사회 협회 관리자들은 25 번째 백분위 수의 연봉을 39,910 달러로 받았는데 이는 75 %가이 금액보다 더 많은 수입을 올린 것을 의미합니다. 75 번째 백분위 수당은 83,110 달러로 25 %가 더 많은 수입을 얻습니다. 2016 년 317,300 명의 사람들이 미국에서 부동산, 부동산 및 커뮤니티 협회 관리자로 고용되었습니다.
