브리티시 컬럼비아주는 인구 증가가 1990 년 이래로 50 % 이상 급증한 지역으로 개발이 호황을 누리고 있습니다. 부동산 임대는 BC 주에서 큰 사업으로, 부동산 가격으로 많은 사람들이 주택을 구입할 수 없게되었습니다. BC 주 재산 관리 요구 사항에는 면허가 필요합니다. 비용이 많이 들고 힘든 과정이지만 성장하는 고용 시장에 맞춰 줄 것입니다.
시작하기 전에
부동산 임대 관리는 가볍게 들어갈 수있는 직업이 아닙니다. 책임감은 크고 많은 어려움이 있습니다. 결정적이고 세심한 조치가 필요한 모든 종류의 비상 사태자를 다루는 능력이 필요합니다. 파열 된 가스 라인부터 법적 허가가있는 빌딩을 최신 상태로 유지하는 데 이르기까지 모든 것을 다룬 24/7 작업 일 수 있습니다. 모든 것을 대비하는 것이 필수입니다.
이러한 책임으로 인해, 이것은 19 세 이상의 관리자이며 과거 기록이없는 훌륭한 입지를 가진 관리자입니다. 승인을 받으려면 범죄 기록 확인이 필요합니다. 기록에 무엇이 있는지 잘 모르겠 으면이 과정을 시작하기 전에 28 달러를 포크로 뽑아 수표를 받으십시오. 유죄 판결이나 체포가있는 경우 면허가 취소 될 수 있습니다.
부동산 관리 면허가 필요한 사람들에게는 몇 가지 면제 조항이 있습니다. 하나는 소유주에게 고용 된 관리인으로서 소유주에게 돈을 넘기는 것 이상의 돈을 처리하지 못합니다. 다른 하나는 지층 소유자 (세분 된 콘도미니엄 단지 또는 지층 속성으로 분류 된 기타 다중 단위 주택 소유주)가 고용하거나 지주 중 하나이며, 두 개 이상의 소유지를 관리하지 않는 지층 관리자입니다. 귀하의 경우 면제가 허용되는지 BC 부동산 센터에 문의하십시오.
BC의 부동산 관리 라이센스 요구 사항
BC 주 부동산 협회는 부동산 매매 전문인의 면허를 감독합니다. 면허를 취득하려면 승인 받기 전에 브리티시 컬럼비아 대학교의 Sauder School of Business "임대 주택 관리 라이센스 과정"에 반드시 출석해야합니다. 다른 학교에서는이 부동산 관리 과정을 제공하지 않습니다. 이 혼합 학습 프로그램은 학생들에게 1 년 이내에 모든 작업을 완료하고 라이센스 자격을 얻으려면 전체 성적을 70 % 달성해야합니다. 프로그램을 끝내는 것은 면허를 얻는 한 부분 일 뿐이며 수업료는 1,150 달러입니다.
등록하려면 신청자는 19 세 이상이어야하며 영어에 능통해야합니다. 모든 신청자는 영어 실력 지수를 등록하기 전에 적어도 레벨 7 표준에 맞게 작성하는 것이 강력하게 권장되는데, 이는 이것이 라이선스 요구 사항이기 때문입니다. 그러나 신청자가 영어를 가르치는 공인 된 교육 기관에서 학사 학위 이상을 취득했거나 언어 실력이 요구되는 캐나다의 다른 곳에서 부동산 면허를 취득한 경우 언어 요구 조건에서 면제 될 수 있습니다 숙련도 테스트.
UBC Sauder School RPML 프로그램을 졸업 한 후, BC Real Estate Council에서 라이센스를 신청하기 전에 해당 연도의 범죄 기록 확인이 필요합니다.
BCREC를 통한 부동산 관리 라이센스의 첫 번째 타이머 비용은 1,800 달러입니다. 여기에는 관리에 필요한 2 년 라이센스 비용, 오류 및 누락 보험 및 보상 기금 회사 평가가 포함됩니다.
2 년 후, 그리고 그 이후 2 년마다 갱신 수수료는 현재 1,450 달러이지만 자격을 얻으려면 "재 라이센스 교육 프로그램"에 2 년마다 라이센스가 완료되어야합니다. 본질적으로 5 ~ 6 시간의 교과 과정이며 70 %의 최종 학점이 필요합니다. 이 인증은 갱신을 받기 위해 제출되어야합니다.
사업 비용
이러한 수수료 및 프로그램은 브리티시 컬럼비아주의 부동산 관리자가되기 위해 필요합니다. 위와 같은 수수료는 일반적으로 교육 및 사업 세금 공제 혜택을받을 수 있으므로 영수증을 보관하십시오.
