상업용 건물 입주자 상영 방법. 상업 임대료는 임대 기간 동안 주거용 임대료와 다릅니다. 일반적으로 임차인은 3 년 또는 5 년 임기로 상업 단위를 임대합니다. 관련된 금액은 상당하므로 입주자 선별이 중요합니다.
세입자 선별 절차를 수립하십시오. 예비 세입자가 작성하도록 신청해야합니다. 모든 세입자는 귀하가 차별하지 않는다는 것을 보여주기 위해 신청서를 작성해야합니다. 신청서에서 예비 거주자에 대한 신용 조사를 수행 할 수있는 허가를 받아야합니다.
세입자 선별을 위해 신용 보고서를 사용하십시오. 3 개의 국가 신용 조사소는 예비 세입자가 늦게 청구서를 낸 역사를 가지고 있는지, 파산했거나 퇴거되었는지를 보여주는 신용 기록을 제공합니다. 신용 보고서를 받으려면 예비 세입자의 이름, 주소 및 연방 세금 식별 번호의 사회 보장 번호가 있어야합니다.
개인 정보를 요청하십시오. 상업리스에서 기업은 종종 개인 정보보다는 회사의 신용 정보를 사용합니다. 유망한 세입자가 새로운 사업체 인 경우 사업주가 종결되는 경우 소유자가 임대료를 지불 할 능력이 있는지를 결정하기 위해 개인 세입자 심사를 수행해야합니다. 필요하다면 개인 보증을리스에 기록 할 수 있습니다.
입주자 심사 회사를 고용하십시오. 임차인 검열 회사는 범죄 수색, 신용 조사를 수행하며 예비 입주자가 제공 한 참고 자료를 확인할 수 있습니다. 자신의 보고서를 결정의 근거로 사용할 수 있으며 인종, 성별 또는 종교에 따라 차별하지 않는 문서로 사용할 수 있습니다. Tenant Screening과 같은 온라인 회사를 자주 고용 할 수 있습니다.
