상업 대출 중개인은 기업이 상업적 용도로 대출을 찾고, 보안을 유지하고, 폐쇄 할 수 있도록 도와줍니다. 이러한 목적은 모기지 또는 비 부동산 사업 계획이나 목표와 같은 부동산과 관련 될 수 있습니다. 중개인의 역할은 잠재적 인 대금업자를 찾아 내고, 그 대금업자에게서 융자 신청하고 제일 거래를 구축 할 것을 돕기에있는 사업을 원조하기위한 것이다. 상업 대출 중개인이되는 것은 기존 중개 회사를 통해 풀 타임 고용을 확보하거나 고객을 위해 직접 일하는 소규모 비즈니스를 시작하는 것을 의미 할 수 있습니다.
상업 대출 중개인은 무엇을합니까?
상업 금융은 사업체에 대출을 제공하는 과정입니다. 다양한 금융 옵션과 결과로 생기는 거래의 복잡성으로 인해 많은 기업들은 자금 조달 계획에서 외부 지원을 요청합니다. 외부 지원은 기업이 적절한 자금 조달을 원조하고 구조화 할 수 있도록 돕는 상업 대출 중개인에 의해 제공되는 경우가 많습니다.
상업 대출 중개인은 일반적으로 회사에 대한 특정 정보를 수집하고 분석 한 다음 상업 대출을 제공 할 잠재적 인 대출 기관을 찾을 수 있도록 도와줍니다. 브로커가 수용 할 수있는 조건과 구조로 대출을 찾고 회사가 해당 대출을 선택하는 경우 브로커의 수수료는 일반적으로 대출 마감 비용에 포함됩니다. 브로커는 회사 대출 신청이 거절 된 경우 수수료를 면제하고 대출 신청이 성공했는지 여부에 관계없이 비용을 부과 할 수 있습니다.
상업 대출 중개인은 부동산 거래와 비영리 거래를 포함하여 모든 유형의 잠재적 인 비즈니스 거래에 대한 금융 거래를 처리합니다. 상업용 모기지 중개인은 고객이 상업용 부동산에 대한 자금 확보를 돕는 것을 전문으로합니다. 여기에는 다세대 주택, 소매 공간 또는 기타 상업용 부동산을 포함하여 여러 유형의 건물이 포함될 수 있습니다.
상업 대출 중개인 요건
부동산 중개 또는 비 부동산 중개인을 다루는 상업 중개인을위한 대다수 주에서는 대출 중개인 면허가 필요하지 않습니다. 그러나 애리조나, 캘리포니아, 플로리다, 미네소타, 네바다, 뉴저지 및 노스 다코타를 포함한 소수의 주에서는 상용 대출 거래를 처리하기 위해 일종의 라이센스가 필요할 수 있습니다.
주별로 상업 요구 사항이 다를 수 있으므로 상업용 부동산 대출을 개시하고 중개하기 전에 주 정부의 라이센스 요구 사항을 확인하는 것이 좋습니다. 그러나 많은 주에서는 모기지 브로커의 면허를 요구하지만 비상업적 인 부동산에만 적용되도록 제한된 방식으로 "모기지"를 정의합니다.
상업 대출 중개인을위한 평균 급여
상업용 대출 중개인이받는 급여는 경험 수준, 지리적 영역 및 시장 조건 등 많은 요소에 따라 다릅니다. 그러나 전국적으로 중개인의 평균 소득은 연간 약 134,000 달러입니다. 최상위 수준에서 상위 브로커는 매년 150,000 달러 이상을 벌어 들일 수 있습니다. 상업용 모기지 브로커는 전국 평균이 약 87,000 달러로 약간 더 적을 수 있습니다.
상업 대출 중개인이되는 법
상업 브로커 교육은 일부 개인 사업체에서 온라인 및 대면 코스 형식으로 제공됩니다. 이 프로그램은 집중적 인 형식으로 5 일 이상 지속될 수 있으며, 빈번하지 않은 수업 일정을 위해 더 오래 지속될 수 있습니다. 이 사립 강좌의 수강료는 수천 달러에 달할 수 있습니다.
상당한 투자를 감안할 때, 특정 제공자 또는 과정에 커밋하기 전에 연구를하는 것이 중요합니다. 코스 계획서를 검토하고 제공자가 학생들에게 제공 할 준비가되어있는 직업 준비 또는 비즈니스 관리 기술, 도구 및 연결을 확인하십시오.
교육은 네트워킹, 수학 및 분석 기술에 초점을 맞추어야합니다. 또한 코스는 주에서 정한 라이센스 요구 사항을 충족해야합니다. 시험에 응시하는 자격증을 제공하는 코스는 취업 기회를 늘릴뿐만 아니라 스스로 사업하기로 결정한 경우 고객에게 더 매력적인 기회를 제공 할 수 있습니다.
나만의 상업 대출 중개업 사업 시작
상업 대출 브로커로서 자신의 비즈니스를 시작하려면 고객 대신에 필요한 문서를 얻기 위해 워크 플로우를 준비해야합니다. 차용인은이 정보를 귀하에게 제공하지만 수집 할 정보를 알아야합니다.
많은 상업 브로커가 표준 주택 융자 신청서를 사용하여 고객을 받아들입니다. 또한 비즈니스 엔티티에 대한 신용 보고서를 실행할 필요가 있습니다 (그리고 아마도 다양한 유형의 비즈니스 엔티티에 대한 개인 소유자 또는 주주를 위해). 또한 2 년의 세금 신고서와 2 년에서 3 년의 영업 보고서, 개인 재무 제표 및 렌트 롤 (해당되는 경우)을받는 것이 현명합니다.
또한 비영리 비즈니스 대출을 찾고있는 각 비즈니스 고객으로부터받는 자산 및 미수금 목록을 요청하십시오. 대출 신청서 및 기타 템플릿은 비즈니스 및 사무용품 판매점을 통해 구입할 수 있으며 대출 업체 웹 사이트에도있을 수 있습니다.
특정 대출 기관은 자체 대출 요청 양식 또는 사전 자격 시트를 사용합니다. 이 양식들이 작성되면 대출 기관이 신청서와 함께 팩스 또는 전자 메일을 통해 신청서와 회사의 신용 보고서 복사본을 보내십시오. 대금업자는 잠재적 인 담보 및 자산과 미수금을 평가합니다. 상업 대출은 이러한 요소에 대한 비즈니스 대출 결정의 대부분을 차지합니다. 부동산 관련 대출의 경우 대금업자는 부동산 검사와 필요한 검사를 주문할 것입니다. 중소기업 대출을 종결하는 데 일반적으로 약 2 개월이 걸립니다. 더 큰 대부는 6 달까지 오래 걸릴지도 모른다.
새로운 비즈니스와 마찬가지로 서비스를 마케팅하고 광고해야합니다. 분류 된 광고, 지역 부동산 중개인과의 네트워킹 및 해당 지역의 중소기업을 대상으로 한 다이렉트 메일 캠페인은 상업용 대출 중개인 비즈니스를 마케팅하기위한 비교적 저렴한 비용의 효과적인 방법입니다.
