중개업 상업 부동산 대출은 유리한 사업이 될 수 있습니다. 일부 주에서는 상업용 대출 창작자가되거나 회사를 열려면 라이센스가 필요하지 않지만 다른 주에서는 유사한 분야에서 라이센스를 요구합니다. 라이센싱이 필요한 주들 중 일부는 발신자가 상업용 상업용 부동산을 수행하기 위해 표준 부동산 또는 모기지 브로커 라이센스를 사용할 수 있도록 허용합니다.
상업용 부동산 정의
모기지 중개인 협회 (National Association of Mortgage Brokers)에 따르면, 상업용 부동산은 단독 주거용 주택으로 지정되지 않은 건물입니다. 특히 콘도미니엄 단지 인 경우 속성은 상업용으로 간주됩니다. 5 개 이상의 주거 단위를 포함하는 건물; 혼합 사용 건물; 창고; 산업 건물; 사무실 건물; 소매 자산; 저장 건물; 호텔 및 모텔; 레스토랑; 주유소, 골프 코스, 병원, 공원 및 장례식장과 같은 특수 목적의 부동산.
모기지 브로커 라이선스
8 개 주에서 상업용 모기지 론을 창출하고자하는 사람들은 모기지 론 창설자와 중개인을 규율하는 규칙을 준수해야합니다. 이는 개인이 개별 면허를 취득해야하며, 고용주는 주 모기지 브로커 허가를 보유해야 함을 의미합니다. 애리조나 주, 아칸소 주, 플로리다 주, 메릴랜드 주, 네바다 주, 노스 다코타 주, 사우스 다코타 주 및 위스콘신 주 (2011 년 6 월 기준).
부동산 면허
2011 년 6 월 현재, 세 주에서는 상업용 부동산 대출을 시작하기 위해 모기지 중개 라이센스가 필요하지 않습니다. 그러나 캘리포니아, 뉴저지 및 뉴욕에서의 금융 거래의 창시자는 면허가있는 부동산 중개인이어야하며 유효한 부동산 중개인 라이센스를 소지 한 개인이 소유 한 회사에서 근무해야합니다.
평생 교육 요구 사항
모기지 브로커 또는 부동산 면허를 소지해야하는 창시자는 면허를 계속 유지하기 위해 주정부가 관리하는 계속 교육 규칙을 준수해야합니다. 그러나 일부 주에서는 상업용 대출을 발급하기 위해 라이센스를 필요로하지 않는 경우조차도 대출 담당관은 지속적인 교육 과정에서 기인 한 상업용 대출을 계산할 수 있습니다. 이러한 주에는 캘리포니아 일리노이, 아이오와, 캔자스, 네바다, 오클라호마, 오레곤, 노스 다코타, 사우스 다코타 및 위스콘신이 포함됩니다.
