토지는 철저한 판매 또는 정기적 인 임대 계약을 통한 수익 창출을 포함하여 다양한 목적으로 비즈니스가 보유한 전략적 자산입니다. 회사의 리더십은 인사가 적절한 금융 계좌에 토지 관련 거래를 기록하도록 적절한 부기 절차를 채택합니다. 재무 관리자는 회사의 대차 대조표에 토지를 장기 자산으로보고합니다.
정의
한 사업체는 재무 상황 보고서 또는 재무 상태 보고서에 가시적 인 자원으로 토지를보고합니다. 미국 증권 거래소위원회 (US Securities and Exchange Commission)의 발표문과 같은 회계 규정은 사업체가 "유형 자산"부문의 토지를 분류하도록 규정하고 있습니다. 다른 PPE 계정에는 쇼핑몰 및 사무실 건물과 같은 상업 시설 - 거주 용 주거, 컴퓨터 하드웨어 및 생산 기계가 포함됩니다. 토지와 달리 대부분의 PPE 계정은 감가 상각 대상입니다. 일반적으로 수년에 걸쳐 특정 기간에 걸쳐 자산 비용을 할당하는 메커니즘입니다.
전략적 중요성
대부분의 회사에서 토지는 전략적 자산입니다. 왜냐하면 다른 고정 자산의 마모를 겪지 않기 때문입니다. 토지 소유권 및 부동산 보유가 핵심적인 분야에서 조직이 진화한다면, 전략적으로 위치하는 소포에 대한 좋은 거래를 확보 할 수있는 방법을 찾아야합니다. 예를 들어, 패스트 푸드 체인점은 광대 한 지리적 범위를 조사하고 새로운 매장의 최적 위치를 정확히 찾아 내기 위해 "육상 정찰"그룹을 만들 수 있습니다. 그렇게하지 않으면 투자자의 분노를 불러 일으킬 수 있으며, 회사는 시장 점유율 하락을 경험할 수 있습니다. 게다가, 외부 금융업자들은 회사의 주식을 입찰함으로써 이미 어려운 상황에 처해있는 분위기를 풍기 게 할 수 있습니다.
회계
토지 회계는 감가 상각을 요구하지 않지만 "감면"이라는 개념을 사용합니다. 이는 소유자 또는 개발자가 비즈니스 파트너를 수용하기 위해 소포의 가치를 의도적으로 줄이거 나 경제적으로 우울한 지역에서 개발 활동을 촉진 할 때 발생합니다. 예를 들어, 지역 경제를 지탱하기 위해 자본 투자를 찾는 시정촌은 지속적으로 저렴한 부동산 거래를 염두에두고있는 투자자를 유치하기 위해 지정된 소포의 가치를 기록 할 수 있습니다. 토지 소유주는 허리케인이나 쓰나미와 같은 기상 현상이 소포 또는 토지 전체의 상업적 생존 능력에 부정적인 영향을 줄 경우 소포의 가치를 떨어 뜨릴 수도 있습니다. 토지 감면은 영업 손실입니다. 토지 취득을 기록하기 위해 기업 회계 장부는 PPE 계정을 인출하고 구매 자금으로 빌려주는 사업을 가정 할 때 채무 계정에 대변을 기입합니다.
재무보고
대차 대조표 외에도 토지 관련 거래가 다른 재무 제표에 영향을 미칩니다. 여기에는 손익 계산서, 현금 흐름표 및 이익 잉여금 명세서가 포함됩니다.
