웨어 하우스 공간의 값은 많은 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 웨어 하우스의 상태는 크기, 위치 및 가능한 용도와 함께 가치를 결정하는 데 중요한 역할을합니다. 웨어 하우스 공간의 가치는 유사한 특성을 공유하는웨어 하우스와 비교하여 가장 잘 예측할 수 있습니다. 필적할만한 지역 가치에 대한 귀하의 정보와 귀하가 평가하는 창고의 세부 사항이 정확할수록 귀하의 예상 가치는 더욱 정확해질 것입니다.
창고의 정확한 크기를 측정하십시오. 대부분의 창고 공간은 평방 피트 당 달러로 가격이 책정되므로 창고의 크기를 정밀하게 추정하면 최상의 추정치가 산출됩니다.
창고의 상태를 평가하십시오. 더 새롭고 안전한 창고는 일반적으로 평평한 피트 당 더 많은 비용을 지불하고 안전하지 않은 구식 시설을 필요로합니다.
창고의 사용 가치를 평가하십시오. 시설이없는 빈 창고는 특정 용도에 맞게 맞춤 제작 된 창고보다 가치가 적습니다. 예를 들어 맞춤형 냉동 장치 또는 화학 안전 장비가있는 창고는 일반적으로 창고보다 비용이 더 쌉니다. 서로 다른 지게차 유형을 제공하도록 설계된 창고 또한 종종 다르게 평가됩니다.
주변 지역의 가격이 비슷한 창고. 대부분의 부동산과 마찬가지로 위치는 창고의 가치에서 중요한 역할을합니다. 인접한 지역에서 유사한 조건과 용도의 창고는 평방 피트 당 비슷한 비용을 가질 가능성이 있습니다. 현재의 비슷한 가격을 얻으려면 지역 임대인에게 연락하거나 부동산 목록을 검토하십시오.
평방 피트 당 현지 비용에 평가중인 창고의 총 평방 피트를 곱하십시오. 이것은 당신에게 그 가치에 대한 대략적인 견적을 줄 것입니다. 웨어 하우스의 조건 또는 특수 기능에 따라이 비용을 상향 또는 하향 수정하십시오.
