주거 지역과 마찬가지로 소매 공간의 임대료는 면적의 크기, 스타일, 위치 및 임대 기간에 따라 다릅니다. 이 공간들에는 큰 차이가 있습니다. 예를 들어 많은 소매점에는 집 판매에 따라 임대료가 부과됩니다. 상점을 잘 운영할수록 더 많이 지불해야합니다. 때로는 임대료가 월간 판매액의 일정 비율이며 때로는 고정 월별 요금입니다.
일반 위치
귀하의 비즈니스가 운영되는 도시와 주에서는 귀하의 소매 공간에서 비싼 집세가 얼마나 비싼지를 가장 잘 나타냅니다. 예를 들어 로스 앤젤레스에서 2011 년 5 월 현재 소매 공간의 평방 피트 당 평균 요구 가격은 $ 27.74입니다. 대조적으로 세인트루이스에서는 평방 피트 당 평균 가격은 14.35 달러입니다. 참고 자료의 링크를 사용하여 귀하의 도시 평균을 찾으십시오. 또한, 마을 내의 위치에 따라 임대 비용이 결정됩니다. 중소기업청 (Small Business Administration)에 따르면 일부 정부는 저개발 지역에 매장을 설립 할 인센티브로 임대료 할인을 제공합니다.
특정 장소
상점의 특정 위치를 선택할 때 고려해야 할 옵션이 많이 있습니다. 실내 쇼핑몰, 스트립 몰, 독립형 건물, 키오스크 또는 장바구니에 상점을 설치 하시겠습니까? Jan Kingaard에 따르면 "Entrepreneur"기사에 따르면 쇼핑 센터 공간의 임대료는 대개 키오스크 또는 카트의 임대료의 약 4 배입니다. 공간의 품질 자체가 비용을 결정해야합니다. 새로운 스트립 쇼핑몰의 소매 지역은 오래된 건물이나 낡은 건물의 면적보다 훨씬 비쌉니다.
크기
소매점의 비용은 일반적으로 사용 가능한 스퀘어 피트의 수에 의해 결정됩니다. 사용 가능한 스퀘어 피트에는 쇼핑 지역, 사무실, 보관 및 도킹이 포함됩니다 (해당되는 경우). 공간을 효율적으로 사용하여 임대료를 최소화하십시오. 귀하의 비즈니스가 막 시작하는 경우, 더 큰 공간을 확보하기 어려울 수 있다고 Kingaard는 말합니다. 과거에 벽돌과 박격포 매장이 있었고 평방 피트 당 판매량이 입증 된 경우 더 크고 권위있는 공간을 확보 할 수 있습니다.
협상
상업용리스에 대한 표준이 없기 때문에 항상 소매점의 가격을 협상 할 수 있습니다. 장기 임대에 동의하면 임대료를 낮추어야합니다. 또한 공간을 개선하거나 해당 지역의 예상 교통량이 적음을 입증하는 서류를 제출하면 집주인이 기꺼이 할인을 제공 할 수도 있습니다. 어려운 경제로 인해 월 임대료를 낮출 수도 있습니다. 협상에 불편을 느끼면 변호사를 고용하는 것을 주저하지 마십시오. 귀하의 소매 공간에서 최상의 거래를 얻고 귀하의 임대 계약 조건을 명확하게 설정하면 비즈니스 운영 및 유지 보수가 훨씬 쉬워집니다.
