전통적인 건설 방식은 3 단계 프로세스를 사용합니다. 건축가 또는 엔지니어는 완전한 디자인을 개발합니다. 부동산 소유주는 일반 계약자로부터 계약서에 대한 입찰을 일반적으로 최저 가격을 기준으로 입찰자 중 한 명과 계약을 체결합니다. 일반 계약자는 실제 건설을 진행합니다. 위험에 처한 건설 관리는 다른 접근 방식을 취하고 설계 단계에서 컨설팅을 계약자에게 제공합니다.
위험에 처한 건설 관리
건설중인 위험 관리 접근법에 따라 부동산 소유자 또는 대행사는 입찰가가 아닌 계약자의 이전 경험 및 수수료를 토대로 컨설팅 할 계약자를 선택합니다. 이러한 접근 방식의 변화는 전문 하도급 업체가 건설 중에 중요한 역할을한다는 인식에서 비롯된 것이며 컨설팅 계약자는 프로젝트에 미치는 영향에 대한 전문적인 지식을 제공합니다. 컨설팅 계약자는 청결 디자인을 개발하는 데 도움이되는 구성 가능성 검토, 추정 및 제품 세부 사항을 포함하여 설계 단계에서 다양한 기능을 제공합니다. 부동산 소유주와 컨설팅 계약자는 보장 된 최대 가격이라고하는 프로젝트의 고정 가격으로 정산합니다. 합의가 이루어지면 컨설팅 계약자는 일반 계약자의 역할로 전환되고 건설이 시작됩니다.
