플로리다에서 부동산 에스크로 분쟁이 어떻게 해결되는지는 누가 돈을 가지고 있는지에 달려 있습니다. 소유권 회사 나 변호사가 에스크로 기금을 가지고 있고 부동산 중개인이 돈을 가지고 있다면 완전히 다른 경로가있는 경우에는 한 가지 방법이 사용됩니다. 많은 부동산 회사는 엄격한 규제와 국가 감독 때문에 에스크로를 보관하지 않습니다. 플로리다 부동산위원회가 조사한 대부분의 브로커 범죄는 부당한 에스크로우 계정 처리를 포함합니다.
분쟁의 근거를 결정하십시오. 플로리다 계약에는 주택 검사 중 발견 된 손해, 감정 평가 가치가 낮거나 자금 조달이 불가능한 특정 조건 하에서 차용자가 거래에서 벗어날 수있는 우연한 사고가 있습니다. 계약 상 차용자는 에스크로 금액을받을 자격이 있습니다. 판매자가 동의하든 그렇지 않든간에 다른 질문입니다. 그다지 명확하지 않은 끝없는 문제도 존재합니다.
부동산 중개인에게 에스크로 양식을 요청하고 상대방에게 서명하도록 요청하십시오. 그것이 비생산적이며 소유권 회사 또는 변호사가 자금을 보유하고 있다면 문제를 중재하여 타협이 해결 될 수 있는지 확인하도록 요청하십시오. 만족스럽지 않으면 민사 법원에서 소송을 제기하고 판사 앞에서 소송을 제기해야합니다.
기금이 회사의 신탁 계좌에있는 경우 부동산 브로커와상의하십시오. 플로리다 법에 따라 중개인이 사례가 명확하다고 느끼면 중개인은 해당 당사자에게 자금을 출금 할 수 있습니다. 그 결정에 이의를 제기하기 위해 거래 상대방이 민사 법원에서 중개인을 고소해야합니다. 중개인이 기금을 수령 할 사람을 결정할 수없는 경우, 에스크로 분쟁이 있음을 FREC에 통보 한 후 즉시 4 가지 분쟁 해결 방법 중 하나를 시작하는 것은 중개인의 책임입니다.
기금을 소지 한 중개인과 귀하의 옵션에 대해상의하십시오. 가능성은 중재, 중재, 소송 또는 FREC에 사건 결정을 요청하는 것입니다. 중재는 구속력이있는 것이 아니라 수용 가능한 타협을 시도하는 방법입니다. 중재는 법적으로 구속력이 있으며 당사자는 결정을 준수 할 것에 동의해야합니다. 소송에는 민사 법원에서 소송을 제기하는 것이 포함됩니다. FREC이 중개인에게 자금을 한쪽 당사자에게 지불하도록 명령하고 다른 쪽 당사자가 동의하지 않는 경우 유일한 방법은 중개인을 자금에 대한 민사 법원에서 고소하는 것입니다.
