소유권 증서는 귀하가 재산의 정당한 소유자임을 증명하는 법적 서류입니다. 은행은 대출을 빌릴 때 항상 자신의 소유권 증서를 증권으로 양도하는 것을 선호 해 왔습니다. 그러나 귀하의 은행이 귀하의 소유권 증서를 상실하더라도 귀하의 재산 소유를 중단하지 않습니다. 귀하는 여전히 몇 가지 법적 권리가 있습니다.
모기지 압류에 대한 방어
은행이 귀하의 소유권 증서를 상실하면 귀하의 계약 상 의무를 위반하게됩니다. 이 경우 귀하는 채무 불이행 소송에 대한 방어 조치를 취하여 은행이 귀하의 재산을 경매에서 빚진 돈을 회수하지 못하게 할 권리가 있습니다 (귀하가 채무를 이행하지 않을 경우를 대비하여). 귀하의 소유권 증서를 잃어 버리면 은행에 의한 압류 소송을 법원에서 성공적으로 변호 할 수 있습니다. 유질 처분을 지연 시키거나 심지어 패배 시키려면 면허있는 변호사를 고용하거나 은행과 협상하여 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 귀하의 변호사는 귀하의 변호가 증빙 서류에 근거하기 때문에 은행과 귀하의 계약서를 상세히 설명하는 서류가 존재하지 않거나 사용할 수 없으므로 귀하의 재산을 처분 할 권리가 없음을 변호사가 주장 할 것입니다.
임대 권리
재산법의 이전은 귀하가 토지와 같은 재산을 소유하거나 통제하고있는 한 귀하는 재산을 관리하는 정상적인 과정에서 재산을 임대 할 권리가 있음을 명시합니다. 따라서 은행이 귀하의 소유권 증서를 상실하면 부동산 임대를 중단하지 않습니다. 또한 귀하는 은행이 귀하의 소유권 증서를 대체하기위한 조치를 취하는 경우에도 부동산으로부터 임차료 및 수익을받을 권리가 있습니다. (
재산을 통제 할 권리
모기지에 대한 정기적 인 지불을하면서 은행이 소유권 증서를 상실하면 여전히 재산을 관리 할 권리가 있습니다. 귀하가 정기적으로 지불하지 않은 한, 법적인 제한으로 귀하는 부동산 관리를 중단 할 수 없습니다. 그러나 귀하가 은행에 서명 한 계약 조건에 따라 법원에 재산의 완전한 소유가 제한 될 수 있습니다. 또한 지급 불이행을 피하기 위해 은행이 소유권 증서를 대체하기 위해 노력하면서 정기적으로 지불해야합니다.
재산을 사용할 수있는 법적 권리
은행에서 대출을 빌리는 데 증권으로 소유권 증서를 사용했지만 은행이 소유권 증서를 상실하는 경우 소유권 증서에 해당하는 부동산을 판매 할 권리가 있습니다. 이렇게하면 은행이 정한 날짜가 지났더라도 대출을 청산 할 돈을 얻을 수 있습니다. 이 경우, 상환의 형평은 은행이 귀하의 소유권 증서를 보관하더라도 귀하가 부동산을 매매 할 수 있음을 인정합니다. 일단 대출을 해제하면, 은행은 손실 된 소유권 증서를 대체하는 과정에있는 경우에 대비하여 더 이상 재산에 대한 권리가 없다는 것을 보여주는 추상적 또는 법적 문서를 발행하도록 요구할 권리가 있습니다.
