부동산 투자는 많은 기업가를 위해 부를 창출했습니다. 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가있는 소수의 자산 중 하나입니다. 부동산 투자자들은 보통 시장 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 찾고 수익을 내기 위해 판매 또는 임대합니다. 부동산 투자 사업을 시작하려면 상세한 계획이 필요합니다. 부동산을 사면 위험이 따르므로 돈을 잃을 확률을 최소화하기 위해 건전한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 투자는 다음과 같은 계약 법률을 준수해야하며 합법적으로 부동산을 사고 팔 수있는 적절한 채널을 통해 가야합니다.
귀하의 비즈니스를위한 부동산 틈새 시장을 선택하십시오. 선택하는 옵션은 관심 분야와 예산에 따라 다릅니다. 부동산 투자의 일반적인 유형은 압류, 부동산 소유 부동산 (REO), 재활원, 임대 부동산, 상업용 부동산 및 도매 구매 재산에 대한 투자를 포함합니다.
부동산 전문가에게 문의하십시오. 부동산에 투자하는 것과 관련하여 많은 법률이 있으며 일부는 복잡합니다. 부동산 변호사가 법적 권리와 요구 사항을 이해하는 데 도움을 줄 것입니다. 변호사는 귀하의 이익을 보호하기 위해 최고의 사업 구조 및 부동산 계약서를 선택하는 데 도움을 줄 것입니다.
부동산 투자 부동산을 구매할 지역의 부동산 시장을 조사하십시오. 시장 가격, 이웃 인구 통계, 압류 및 임대료를 조사해야합니다. 이웃에있는 최근 팔린 부동산과 관심있는 부동산을 비교하여 투자 수익을 얻는 지 확인하십시오.
부동산 투자를 위해 돈을 모으십시오. 부동산을 사기에 충분한 현금을 보유하고있는 사람은 거의없고 외부 출처에서 자금을 조달해야합니다. 부동산 투자는 위험 할 수 있으며, 전통적인 은행에서는 투자자를위한 대출을 승인하지 않습니다. 귀하의 비즈니스를위한 자금 조달 옵션 중 일부는 어려운 돈을 빌려주는 대출을 얻거나 개인 투자자를 고용하는 것을 포함 할 수 있습니다.
부동산 중개사에게 연락하십시오. 이 사람은 일반인이 접근 할 수없는 판매용 부동산을 이용할 수 있습니다. 좋은 부동산 중개인은 당신에게 당신의 부동산을 사려고하는 잠재적 인 투자와 소유주를 찾을 수 있습니다.
경영 팀과 직원을 고용하여 부동산을 감독하십시오. 임대 재산이있는 경우 특히 중요합니다.관리 팀은 매달 임대료를 징수하고, 퇴거 통지를 처리하고, 세입자와 직접 거래함으로써 귀하의 부동산에 대한 집주인의 역할을 할 수 있습니다. 모든 유지 보수 문제를 처리하려면 유지 보수 담당자가 필요합니다.
팁
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속성이 재무 요구 사항을 충족시키는 지 확인하기위한 템플릿을 설정합니다. 이것은 잠재적으로 나쁜 투자를 제거하는 데 도움이됩니다.
경고
처벌, 벌금 및 재산 손실을 피하려면 해당 지역의 부동산 법을 따르십시오. 각 도시에는 자체 법률이 있습니다.
