건설업에 대한 지불은 대부분의 구매와는 많이 다릅니다. 큰 구매 가격 일뿐만 아니라 건물을 세우는 데 오랜 시간이 걸립니다. 계약자는 임금없이 모든 일을하기를 원하지 않지만, 고객은 작업이 끝날 때까지 돈을 지불하고 싶지 않습니다. 고객은 일반적으로 작업이 완료 될 때까지 돈 일부를 끊습니다. 그 최종 금액은 회계사 말하기에서 유지라고합니다.
팁
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Retainage는 일이 끝날 때까지 고객이 가지고있는 돈입니다. 그것은 일반적으로 건설과 같은 더 큰 프로젝트에 사용됩니다.
채권 보유
계약자의 경우 유지는 두 가지 방식으로 작동합니다. 채권 보유액은 고객이 계약자에게 지불하는 돈을 보유한 금액을 말합니다. Accounts payable retention은 계약자가 하도급업자에게 지불하기 전까지 계약자가 보유한 돈입니다.
귀하의 계약 회사가 도매 회사를위한 새로운 해운 센터를 건설 중이라고 가정 해보십시오. 비용: $ 225,000. 도매업자는 재단에 돈을 쏟거나 배선 및 배관을 설치하는 것과 같이 프로젝트의 중요한 부분을 완료 할 때 정기적으로 지불합니다. 마지막 10 % 인 22,500 달러는 프로젝트가 완료 될 때까지 도착하지 않습니다.
프로젝트를 시작할 때 $ 202,500를 미수금으로 나열합니다. 2 만 2 천 5 백달러는 미수금 보유 또는 만기 연장으로 진행됩니다. 다른 미수금과 보유를 분리하는 것이 중요합니다. 정기적 인 미수금과 결합하면 고객이 제 시간에 돈을 지불하지 못하는 것처럼 보일 것입니다. 이는 귀사에 좋지 않은 영향을 미칩니다. 대차 대조표상의 보유를 현재 자산으로보고합니다.
채무의 잔액
고객과 마찬가지로, 배관공, 전기 기사 및 절연체와 같은 외주 업체에게 수행되지 않은 작업에 대해 지불하고 싶지 않을 것입니다. 귀하가 완성 된 작업을 수락 한 후에 지불 할 마지막 부분은 또한 보관입니다. 귀하는 장부에 미지급금 계정으로 등록하십시오. 향후 12 개월 이내에 지불 할 것으로 예상되는 경우 대차 대조표에 미지급금을 현재 채무로보고합니다.
비용보다 많은 청구
건설이 항상 원활하게 진행되는 것은 아닙니다. 특정 시점의 계약자 비용은 고객이 지불 한 금액보다 많거나 적을 수 있습니다. 건설 회계는 이것을 반영해야합니다. 비용 및 예상 수입보다 많은 청구액은 지금까지 완료된 작업의 비용 및 수입을 능가하는 지불입니다. 계약자가 청구서를 정당화하기 위해 충분한 작업을해야하므로 회계사는 이것을 책임으로 간주합니다. 회사는 고객에게 업무를 빚지고 있습니다. 청구서를 초과하는 비용 및 예상 수입은 다른 방향으로 작용합니다. 고객이 계약자에게 빚지고있다. 이것은 미수금과 같이 자산으로 책에 기록됩니다.
이 두 가지 상황은 완료되지 않은 계약에 적용됩니다. 계약이 완료되고 고객이 작업을 수락하면 고객은 최종 보유 지불을 해제해야합니다. 이 시점에서 비용과 수입은 청구액과 동일해야합니다.
