임대는 귀하와 귀하의 집주인 간의 법적 구속력있는 계약입니다. 직장을 옮길 필요가있는 경우 임대 계약을주의 깊게 검토하여 최소한의 결과로 휴식을 취할 수있는 "탈출"조항 또는 조건을 찾으십시오. 일반적으로 새 직장으로 이사해야하기 때문에 임대 계약을 파기 할 수 없습니다. 임대 계약을 해지하는 것은 임대인에게 달려 있으므로 외교를 통해 최상의 결과를 얻으십시오. 집주인에게 임차 계약을 해지하는 것이 빠르면 빠를수록 재정적 및 합법적 인 낙진을 최소화 할 확률이 높아집니다.
입대 군인은 현역으로 전화를 걸면 잘못없이 주거용 임대 계약을 해지 할 수 있습니다. "임차를 종료하려면 회원은 현역 근무 또는 임무 명령을받은 후 언제든지 집주인에게 서면 통지서를 전달해야합니다." - Military.com, 군장 민사 구제 법
임대 계약 검토
리스는 일찍 이동하는 것에 대한 요구 사항과 처벌을 나열해야합니다. Myfirstapartment.com의 Lori Snider는 설명합니다. 특정 개월 수의 서면 통지서 (최대 2 개월)는 임대차 계약에서 철회해야 할 수 있지만 임대 기간이 끝나기 전에 퇴실하는 경우 3 개월 임대료 이상을 지불해야 할 수도 있습니다:리스 기간 중에 지불 될 나머지 임대료를 모두 내야 할 수도 있습니다.
현실 확인: 집주인이 당신을 고소 할 수도 있습니다.
귀하와 귀하의 집주인이 최소한의 금전적 손실로 임대 계약을 해지 할 수있는 조건에 동의 할 수 없다면 새 직장으로 이사해야하는 경우에도 고소 할 수 있습니다. 귀하의 손실을 줄이려면 필요할 경우 지방의 집주인 - 세입자 법률에 익숙한 변호사와 상담하십시오.
일반적으로 집주인은 이사 한 후 거주지가 비어있는 달 동안 만 소송을 제기 할 수 있습니다., 뉴욕의 수도권 주택위원회 (Metropolitan Housing Council)에 따르면. 따라서이 지역에 친한 친구가 있거나 그 이웃이 거주 기간이 비어있는 것을 추적 할 수 있습니다. 집주인이 새로운 세입자를 찾기 위해 노력해야하는 주에서는 지역 친구가 아파트 광고와 부동산 목록을 스캔하여 구 거주지에서 마당이나 "임대용"표지판을 찾아 볼 수 있습니다. 법원에 출두해야하는 경우 새 임차인을 찾으려면 스크린 샷을 찍고 신문물을 잘라내어 사진을 찍어 집주인의 노력이나 노력의 증거로 찍습니다.
최상의 케이스 시나리오: 집주인에게 일찍 접근하십시오
집주인이 이사 할 것임을 통보하고, 구직하기도 전에.
집주인과 대화의 임대 부분을 위반 한 조건을 협상하십시오. 합리적인 설명과 함께, 그녀는 계약서에 명시된 것보다 짧은 통지와 비용을 청구 할 수 있습니다. 귀하와 집주인간에 서면 합의 된 임대 계약을 해지하는 모든 조건을 확인하십시오..
팁
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것: 뉴욕은 집주인은 새로운 세입자를 찾을 필요가 없다. 이전의 사람이리스를 끊었을 때.
거래 감미료
Nolo에 따르면, 대다수의 주에서는 임대인이 임대 계약을 파기 할 때 집주인이 새로운 임차인을 찾는데 최선을 다할 것을 요구합니다. 귀하의 아파트를 준비하여 새 임차인의 착륙에 성공하십시오. 공간을 완전히 청소하고 움직일 때까지 깔끔하게 유지하십시오. 집주인이나 부동산 중개인이 필요에 따라 아파트를 보여줄 수있게하십시오.
또는, 당신을 대신 할 임차인을 찾으십시오.. 임차인이 아파트를 이용할 수있는 자격이있는 경우, 임대인은 임차가 만료 될 때까지 임대인에게 최소한의 번거 로움을 겪게하거나 새 거주자가 거주를 허용하도록 할 수 있습니다.
