당신이 새 집주인이든 경험이 많은 집이든, 재산에서 누군가를 퇴거시켜야 할 때가 올 것입니다. 이것은 결코 즐거운 경험이 아니지만, 특정 프로토콜을 따르는 경우 용인 될 수있는 무언가입니다. 이 방법은 사용자를 규정 준수 상태로 유지할뿐만 아니라 프로세스가 인간적으로 가능한 원활하게 진행되도록합니다.
필요한 항목
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서류 접수 서면
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우편 통지 및 여권 반환을위한 우송료 서류
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프로세스 서버 또는 카운티 보안관에 대한 수수료
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법원 등록비 (금액은 주에 따라 다름)
문서를 수집하십시오. 임차인, 취소 된 수표 및 계약서 부록과 같은 기타 관련 법률 문서를 가지고있는 임대 계약서 사본을 받으십시오. 각 문서를주의 깊게 검토하십시오.
정식 퇴거 통지서를 작성하십시오. 먼저 임차 계약을 종료해야합니다. 이는 임차인이 정해진 기간 내에 재산을 비우기를 원한다는 서면 통보서를 제출하거나 그렇지 않으면 법적 조치를 취함으로써 이루어집니다. 이는 몇 가지 유형의주의 사항을 관리하여 수행 할 수 있습니다.
불쾌에 대한 공석 통지:이 통지는 임차인이 불쾌 할 때 사용됩니다. 예를 들어, 귀하의 재산을 파괴하거나 크고 짜증나는 당사자가있는 경우에 적용 할 수 있습니다.
휴가 통지: 임대인이 임대 계약 조건 중 하나 이상을 위반 한 경우에 사용됩니다. 예를 들어, 임대차 계약서에 애완 동물이 필요 없으며 임차인이 애완견을 낳는 경우 임대 계약서를 준수하지 않습니다.
임대료 지불 통지: 임대인이 임대료를 지불하거나 약속대로 이사를 거부 할 때 사용됩니다. 서면 합의서에 대한 조언. 임차인과 서면 계약이 없으면리스없이 임차 종료 통지를 보낼 수 있습니다. 이 유형의 계약은 주당 세입자 또는 귀하의 동의하에 귀하의 재산에 거주하고 있지만 공식 서류가 작성되지 않은 사람들에게 주어집니다.
통지 사본을 받으십시오.귀하의 통지서 5 부를 작성하십시오 (두 분은 법원 서기관과 세입자를 위해 두 분을 작성하십시오). 귀하의 특정 주에있는 법원 사무처 서기에게 가져 가십시오. 일단 당신이 거기에 도착하면, 당신은 서기에게 귀하의 특정 국가에 따라 귀하의 서류 수수료 (귀하의 서류료 (임대))와 통지 사본 2 부를 줄 것입니다. 그 대가로 법원 날짜와 2 건의 서명 소환장이 발급됩니다 (귀하와 임차인을 위해 하나씩).
세입자에게 봉사하십시오. 귀하는 법원의 서기에게 소환장을 발부 한 소환 통지서를 소지해야합니다. 이것은 제출 된 고지, 법원 문서를 민간 프로세서 서버, 카운티 보안관 사무실 또는 소송에 관여하지 않는 18 세의 사람에게 가져 가면됩니다. 그들은 15 세 이상의 세입자 또는 거주자에게 정보를 제공하거나 입소자에게 우편으로 보내 문서를 "제공"해야합니다.
완전한 서비스 반환. 그 후에 서류를 소지 한 사람은 서명 된 소환장의 뒷면에있는 Return of Service 문서를 작성해야합니다.
서명 된 소환장을 반환하십시오. 마지막으로, 귀하는 서명 된 소환장을 법원 사무국에 제출하여 제출하게됩니다. 참고 - 유효하려면 모든 단계를 완료해야합니다. 법원 서기의 위치를 찾으려면 노란색 페이지를보십시오.
그들이 원하면 법원 날짜 이전에 답변을하고 반대 신청할 수 있습니다. 그렇지 않다면 재판에서 진술을 말할 수 있습니다. 법원이 귀하의 편의를 위해 결정하면 세입자는 퇴거되었으며 3 일에서 7 일 이내에 이동해야합니다. 다른 한편, 판사가 규정 한 조건을 충족 한 후에 체재 할 수 있다면 이 시점에서 판사가 내 문제에 대해 환급 영장을 작성한 후 보안관은 3 일에서 7 일이 지나면 그 사람을 퇴거시킬 수 있습니다.
