자본 개선은 오피스 빌딩과 같이 1 년 이상 물체의 유효 수명을 연장시키는 부동산에 대한 개선입니다. 국세청 (Internal Revenue Service)은 수리 및 유지 보수에 비해 자본 개선 항목을 분류하는 지침을 제시합니다. 자본의 증가는 고정 자산으로 간주하고, 개선 원가는 개선의 내용 연수 동안 비용을 인식하고, 수리 및 유지비는 지급되거나 발생했을 때 비용으로 인식하고 있습니다.
자본 개선 기록
일반 회계 원장의 고정 자산 섹션에 개선 유형을 지정하는 계정을 생성합니다. 예를 들어 사무실 건물을 개선하면 '건물 개선'이됩니다.
개선 총계정 원장 계정의 증가로 자본 개선 비용의 전체 금액을 기록하십시오.
개선 비용을 지불하는 당좌 예금 계좌의 감소로 자본 개선 비용 전액을 기록하십시오.
감가 상각 기록
IRS (Internal Revenue Service)가 지정한 개선 수명을 결정합니다. 예를 들어 울타리의 유효 수명은 15 년입니다. 감가 상각 정보는 IRS 웹 사이트에서 볼 수 있습니다.
감가 상각 방법을 선택하십시오.대부분의 고정 자산은 감가 상각 방법 인 MACRS (Modified Accelerated Cost Recovery System)를 사용하여 감가 상각되지만 IRS를 사용하면 특정 유형의 부동산에 대해 다른 방법을 선택할 수 있습니다.
IRS가 제공 한 감가 상각 방법 및 유효 기간에 대한 이자율 및 계산 방법을 사용하여 증자에 대한 연간 감가 상각을 계산합니다.
총계 정원 장의 고정 자산 섹션에서 "자본 개선 감가 상각 (Capital Improvements Depreciation)"이라는 계정을 생성하십시오.
3 단계에서 계산 한 연간 감가 상각 전액을 자본 개선 감가 상각 계정에 감소로 전기합니다.
연간 감가 상각액의 전체 금액을 감가 상각비 계정의 증액분으로 전기합니다.
팁
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모든 고정 자산에 대한 연간 감가 상각비를 쉽게 계산할 수있는 감가 상각비 계산 소프트웨어를 구입하십시오.
자본 개선 기록이나 감가 상각 계산 방법이 확실치 않은 경우 회계 전문가를 고용하여 도움을 받으십시오.
