집 뒤집기에서 직업을 시작하는 방법

주택을 뒤집는 것은 집을 구입하고 그것을 고치고 짧은 시간 내에 수익을 위해 재판매하는 것입니다. 이 투자 전략에 많은주의를 기울 였고 많은 사람들이 매년 참여하려고합니다. 단순 해 보일 수도 있지만이 과정에는 많은 계획과 작업이 필요합니다.

필요한 항목

현금
대주
부동산 중개인
계약자
스프레드 시트
컴퓨터

첫 집을 넘기는 과정을 계획하십시오. 각 직업에 얼마나 많은 이익이 필요한지와 각 집에서 사용할 수있는 최대 금액을 처리하는 구체적인 목표를 설정하십시오. 지역 부동산 목록을보고 초특가 주택을 찾으십시오. 모든 잠재적 비용과 수리 후 이익을 설명하는 부동산을 볼 때 사용할 스프레드 시트를 만듭니다. 이렇게하면 시작하기 전에 각 거래의 수익성을 측정하는 데 도움이됩니다.

부동산 중개인과 관계를 발전시킵니다. 부동산 중개인은 아직 시장에 나와 있지 않은 부동산을 찾는 것을 도와 줄 수 있습니다. 종종 부동산이 입수하자마자 부동산 중개인으로부터 최고의 거래를 찾을 수 있습니다. 부동산업자에게 주택 구매 기준을 알려 주어 적절한 부동산에 대한 경계를 알리고 즉시 알려줄 수 있습니다.

수리를 도울 수있는 계약자를 찾으십시오. 많은 구매자가 모든 수리를 자체적으로 처리하려고 시도하지만 계약자를 고용하는 것이 일반적으로 비용 효율적입니다. 이 방법을 사용하면 구입 한 물건을 수정하는 것에 대해 걱정하지 않고 수익성 높은 부동산을 찾는 데 집중할 수 있습니다. 모든 것을 조금씩하는 법을 아는 합리적인 가격의 계약자는 귀하의 작업에 매우 귀중합니다.

일할 수있는 대출 기관을 찾으십시오. 이 유형의 대출을 제공하는 대부 업체는 일정 금액의 현금을 가져야합니다. 계약금을 내고 리노베이션하는 동안 청구서를 계속 지불 할 수있는 충분한 돈이 있음을 보여줄 것입니다. 일부 대출 기관은 부동산 투자자들과 함께 일하기 위해 다른 기관들보다 더 기꺼이 돈을 가지고 있습니다.

첫 집을 사다. 부동산 중개인이 부동산을 찾는데 도움을 받고 대출 승인을 받으면 가장 좋은 거래를 찾아야합니다. 일단해야한다면, 필요한 수리를 시작하십시오. 완료 한 후에는 부동산업자에게 부동산을 나열하고 다시 판매하려고 할 수 있습니다.