토지 측량업자와 부동산 감정사는 재산 가치 결정에 중요한 역할을하지만 그들의 역할은 완전히 다르며 완전히 다른 직업을 가지고 있습니다. 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 측량 자의 일자리 수는 2008 년에서 2018 년 사이에 평균보다 빠른 속도로 증가 할 것으로 예상되는 반면 부동산 평가 일자리는 전국 평균보다 느리게 성장할 것으로 예상됩니다.
측량 작업 작업
토지 측량사의 일은 주로 한 토지의 정확한 크기를 결정하는 일을 주로 다룹니다. 이것은 재산 가치의 결정에 중요 할 수 있지만 이것은 토지 측량사의 업무가 아닙니다. 토지 측량사의 업무는 엔지니어링, 광업 및 건설과 같은 부동산 이외의 다른 산업에서 사용됩니다. 검사원은 합법적 인 목적으로 토지에 대한 정확한 그림과 설명을 작성하는 데 필요한 보고서, 스케치 및 기타 자료를 준비합니다.
부동산 감정인 업무
부동산 감정인은 토지 측량 자의 주된 기능이 조세 목적으로 판매 또는 평가 목적으로 부동산의 가치를 결정한다는 점에서 토지 측량업자와 크게 다릅니다. 그들은 토지 측량업자가하는 것처럼 속성을 검사하고 심지어 측정하지만 속성의 지형을 묘사하지는 않습니다. 조사원과 마찬가지로 부동산 감정사는 상세한 보고서를 작성하고 부동산 사진을 찍습니다. 감정인이 확인해야하는 법적 설명은 측량사가 작성한 보고서를 기반으로하기 때문에 감정인의 작업은 부동산 감정사에게 중요합니다.
사용 된 측량 기술
검사원은 부동산 감정과 같은 다른 분야의 전문가와 차별화 된 도구를 사용합니다. 예를 들어, 하나의 일반적인 도구는 거리 측정기로 알려진 망원경 뷰어입니다. 그들은 또한 휴대용 자동 레이저 측정 도구를 사용합니다. 또한 측량 업체는 Geocomp Systems GeoNav와 같은 전문 산업별 소프트웨어를 사용합니다. 측량사가 사용하는 추가 유형의 소프트웨어에는 CAD (Computer Aided Design) 또는 CAD 소프트웨어, 데이터 로깅 및 전송 소프트웨어 및 맵 작성 소프트웨어가 포함됩니다.
감정인 기술 사용
부동산 감정인은 또한 그들의 일을 위해 다양한 형태의 특정 소프트웨어를 사용합니다. 이 중 일부는 토지 측량사가 사용하는 것과 비슷하거나 비슷합니다. 예를 들어, 부동산 감정사는지도 작성 소프트웨어와 분석 및 과학 소프트웨어를 사용합니다. 또한 레이저 측정 장치를 사용할 수도 있습니다. 부동산 감정사가 사용하는 기술의 주요 차이점 중 하나는 심폐 소생술 국제 시각 추정, RealData 비교 임대 분석 및 제조 기술 Costimater와 같은 재무 분석 소프트웨어 프로그램에 의존한다는 것입니다.
2016 부동산 감정사 및 평가사를위한 연봉 정보
감정인과 부동산 감정인은 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 2016 년에 연간 51,850 달러의 연봉을 받았다. 궁극적으로 부동산 감정 평가사는 25 번째 백분위 수당 급여를 37,490 달러로 받았는데 이는 75 %가이 금액보다 더 많이 벌었 음을 의미합니다. 75 번째 백분위 수당은 73,080 달러이며, 이는 25 %가 더 많은 수입을 올리는 것을 의미합니다. 2016 년에는 부동산 감정 평가사로 80,800 명이 미국에서 고용되었습니다.
