부동산 감정인 (real estate appraiser)은 대개 상세한 보고서에서 부동산에 대한 가격 및 가치 정보를 제공합니다. 이것은 판매 또는 재 융자하려고하는 집주인이나 부동산을 소유 한 상업 회사를 위해 수행 될 수 있습니다. 텍사스에서는 부동산 평가사가 텍사스 감정인 면허 및 인증위원회 (TALCB)에 의해 면허를 취득해야하며, 텍사스 감정인에게 교육 및 시험 요구 사항이 명시되어 있습니다.
해당 지역에 설립 된 평가 회사와 연수생 위치를 찾습니다. 공식 연수생을 만나기 위해서는 스폰서 회사가 있어야합니다. 현지 기업에 글을 쓰거나 콜드 콜하여 자신이 갖고있는 기회에 대해 물어 보거나 온라인 또는 현지 신문에 광고 된 연수생 위치를 찾을 수 있습니다. TALCB의 웹 사이트에서 후원 평가 회사 목록을 찾을 수도 있습니다.
75 시간의 자격을 갖춘 평가 교육을 이수하십시오. 30 시간의 기본 평가 원칙, 30 시간의 기본 절차 및 15 시간의 전국 통일 표준 전문 감정 실습 과정을 포함해야합니다. 승인 된 교육 기관 목록은 TALCB 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.
감정인 연수생이되기 위해 Texas Appraiser Licensing and Certification Board에 신청하십시오. 등록하려면 미국 시민권 자 또는 합법적으로 입국 한 외국인 (최소 18 세 이상)과 텍사스 주에 합법적으로 거주해야하며 최소 60 일 동안 거주해야합니다.
공인 일반 감정인, 공인 거주 감정인 또는 주정부 면허 감정인으로 허가 받기를 원하는지 결정하십시오. 일반적인 감정인은 학사 학위 취득을 포함하여 가장 엄격한 교육 및 경험 기준을 충족해야하며 모든 유형의 재산을 감찰 할 수있는 면허가 있어야합니다. 주거 감정인은 1 ~ 4 단위 주거용 부동산을 어떤 가치로 평가할 수 있으며 적어도 준 학사 학위를 소지해야합니다. 주정부 면허 감정인은 가치가있는 백만 달러 미만의 주거용 부동산을 평가할 수 있으며 대학 학위를 취득 할 필요가 없습니다.
멘토링 회사의 감독하에 필요한 감정 평가를하십시오. 어떤 자격증을 수강 했느냐에 따라 1 년에서 3 년 동안 2,000 명에서 3,000 명까지 다양합니다. 이 기간 동안 요구 사항 충족 증거로 감정 경험 기록을 보관하십시오.
선택한 라이선스의 교육 요구 사항을 완료하십시오. 이것은 150 시간에서 300 시간 사이에 다양합니다.
TALCB와 함께 면허 레벨에서 인증을위한 신청서를 제출하십시오. 신청서 양식을 현재 수수료에 관한 정보와 함께 보드 웹 사이트에서 다운로드 할 수 있습니다.
귀하의 면허 신청일로부터 1 년 이내에 귀하가 선택한 면허증에 대해 전국 통일 국가 감정사 시험에 응시하십시오. 이것은 국가 테스트 서비스 PSI에서 관리합니다. PSI 웹 사이트에서 시험에 등록하고 시험 비용을 지불 할 수 있습니다. 시험 날짜와 위치를 선택할 수 있습니다. 텍사스에는 17 곳의 시험 장소가 있습니다.
예정된 시간과 장소에서 시험에 응시하십시오. 시험은 150 개의 선다형 문제로 구성되며, 주정부 면허 및 인증 주거 시험의 경우 6 시간, 공인 일반 감정인 자격증의 경우 8 시간이 소요됩니다. 모든 시험은 National Appraiser 자격 심사위원회에서 개발합니다.
