부동산 감정사는 부동산 평가를 통해 가치를 창출합니다. 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 2008 년 5 월 현재 평가사의 중간 연봉은 47,370 달러였습니다. 부동산 감정인은 감정 서비스를 제공하기 위해 완전히 라이센스를 받아야합니다. 오하이오 주에서는 감정인 라이센스가 오하이오 주 상무부의 통제를받습니다.
학사 학위를 취득하십시오. 감정사로서 일하기 시작하는 데 필요한 학위는 없지만, 더 높은 수준의 자격증을 취득하고 경력 옵션을 극대화하려면 경력 후반부에 필요할 것입니다. 오하이오 주에는 감정인을위한 3 가지 인증 수준이 있습니다. 라이센스가있는 주거 감정사는 공식 교육이 필요하지 않지만 인증 된 주거 감정사는 준 학사 학위가 필요하고 공인 된 일반 감정사에게는 학사 학위가 필요합니다. 비즈니스 또는 금융 전공 부동산 감정에 경력에 필요한 기초를 제공 할 수 있습니다. Westerville에있는 Hondros College는 대학 학위 프로그램의 일환으로 부동산 감정 전문 과정을 제공하는 오하이오 주립 대학 중 한 곳입니다.
감정인의 조수로 등록하기 위해 필요한 감정사 교육 과정을 완료하십시오. 오하이오 주에서는 면허 감정사가되기위한 후보자는 기본 평가 원칙 30 시간, 절차 30 시간, 공정한 주거 과정 15 시간, 전문 평가 감정 연습 (USPAP) 15 시간을 완료해야합니다. Hondros College에서 제공하는 과정 외에도 Independence의 과정을 제공하는 Appraisal Institute와 미국 농무부 관리자 및 농촌 감정사 협회에서 수업을들을 수 있습니다.
면허가있는 감정인이있는 연수생으로 고용을 구하십시오. 오하이오 주에는 수많은 감정 평가사와 감정 평가사가 있습니다. 면허를 취득하려면 2,000 시간의 경험이 있어야합니다. 경험 요건을 충족하면 24 개월 이내에 라이센스 요구 사항을 완료해야합니다. 오하이오에 위치한 평가사는 감정 그룹, 사무엘 D. 쿤 앤 어소시에이츠, 콜러로 이어 그리피스 (Kohr Royer Griffith Inc.) 및 로버트 와일러 (Robert Weiler Co.)를 콜럼버스에두고 있습니다. 다른 사람들은 더블린의 오하이오 부동산 컨설턴트, 신시내티의 Papin Appraisal Inc., 클리블랜드의 Cuyahoga Real Estate Appraisal 등이 있습니다.
라이센스 교육을 완료하십시오. 2,000 시간의 경험 외에도 몇 가지 다른 교과 과정 요구 사항을 완료해야합니다. 15 시간의 주거용 보고서 작성 및 사례 연구가 필요합니다. 가장 높고 최고의 평가 및 시장 분석을위한 또 다른 15 시간; 주거 소득 및 판매 비교에서 30 시간; 감정 평가를위한 현장 평가 및 비용 접근법에서 15 시간.
신청서를 오하이오 주 상무부에 제출하십시오. 신청서를 인쇄하고 우편으로 보내면 온라인으로 신청할 수 있습니다. 2011 년 현재 $ 150의 수수료와 함께 신청서를 제출해야합니다. 또한 신청서 제출 후 30 일 이내에 신원 조회를 위해 지문을 제출해야합니다. 귀하의 신청서와 필요한 증빙 서류는 주정부가 검토하고 면허증 승인을 받으면 귀하에게 통보합니다.
2016 부동산 감정사 및 평가사를위한 연봉 정보
감정인과 부동산 감정인은 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 2016 년에 연간 51,850 달러의 연봉을 받았다. 궁극적으로 부동산 감정 평가사는 25 번째 백분위 수당 급여를 37,490 달러로 받았는데 이는 75 %가이 금액보다 더 많이 벌었 음을 의미합니다. 75 번째 백분위 수당은 73,080 달러이며, 이는 25 %가 더 많은 수입을 올리는 것을 의미합니다. 2016 년에는 부동산 감정 평가사로 80,800 명이 미국에서 고용되었습니다.
