주차 비율은 많은 주차 공간을 건물 공간의 평방 피트 수와 비교하는 공식입니다. 도시와 지방 자치 단체는 일반적으로 충분한 주차 공간과 근로자와 손님을위한 안전을 보장하기 위해 비율 요건을 갖추고 있습니다. 이들은 속성 유형에 따라 다릅니다. 예를 들어, 소매 센터는 일반적으로 사무실 개발보다 높은 주차 비율을 갖습니다.
표준 계산 수행 방법
일반적으로 차량 주차 공간 수를 건물의 평방 피트 수로 나누고 1,000 평방 피트 당 결과를 표현하여 비율을 계산합니다. 300 개의 주차 공간과 60,000 평방 피트의 쇼핑 공간을 갖춘 소매 플라자를 방문하십시오. 주차 비율을 계산하려면 300을 60으로 나누십시오. 결과는 광장의 1,000 평방 피트 당 5 개의 주차 공간입니다. 그렇게 간단합니다.
주차 비율이 중요한 이유는 무엇입니까?
지방 정부 기관은 새로운 부동산 개발과 동시에 충분한 주차 공간을 확보 할 수 있도록 주차 비율을 설정합니다. 따라서 주차 요구 사항은 건물 유형에 따라 다릅니다. 일반적인 제조 공장의 경우 1000 평방 피트 당 2 ~ 3 개의 공간이 필요할 수 있지만 사무실 개발에는 5 ~ 6 개의 공간이 필요할 수 있습니다. 시 또는 군 웹 사이트는 시정촌 주차 요구 사항을 찾는 데 유용한 자료입니다. 비즈니스 개발자 또는 운영자는시 또는 군 사무실에 연락하여 온라인에 게시되지 않는 주차 비율 요구 사항을 얻을 수 있습니다.
세입자는 건물에 수용해야하는 직원 수와 방문객 수에 따라 자체 요구 사항을 갖습니다. 일부 세입자의 경우 높은 주차 비율이 바람직하며 배당이 좋은 건물은 높은 임대료를 요구할 수 있습니다.
주차 비율은 미국 장애인 법 (ADA)을 준수해야합니다.
미국 장애인 법에는 장애인 운전자에게 주차 편의 일부를 배정해야한다는 규정이 포함되어 있습니다 (밴 접근성을 위해 최소 96 인치의 공간 포함). 2018 년 현재 처음 총 100 개의 반점에는 25 개의 반점마다 해당 핸디캡이 있어야합니다. 전체 반점이 증가함에 따라, 핸디캡 반점에 필요한 부분이 감소합니다. 101에서 150 점까지는 다섯 번째 핸디캡 공간이 필요하고 151에서 200 점까지는 여섯 번째 점이 필요합니다. 201 ~ 300 지점 사이에 7 위가 필요합니다. 301에서 400 점까지는 여덟 번째 핸디캡 공간을 요구하며, 401 점과 500 점 사이에서 9 번째 핸디캡이 필요합니다.
현재 ADA 주차 요건을 충족하지 않는 사업체는 합리적으로 가능한 한 빨리 재 스트라이핑하고 그렇게 할 것으로 예상됩니다.
