효과적인 유지 보수 관리 시스템은 사람, 프로세스, 소프트웨어 프로그램 및 행동의 네 가지 핵심 요소로 구성됩니다. 네 가지 요소는 공통 목표를 준수하면서 결합되어 회사 또는 시설의 효율성과 수익을 향상시킵니다. 유지 보수 관리 시스템을 구현 한 후에 실현 된 첫 번째 가치 중 하나는 현재 성능을 측정 할 수있는 능력입니다. 성능을 정확하게 측정 할 수있는 기능으로 인해 개선 이니셔티브와 목표를 수립하는 것이 곧 이어집니다.
사전 정비
컴퓨터 화 된 유지 보수 관리 시스템 (CMMS)은 예방 유지 보수 작업 주문을 저장 및 생성합니다. 적시에 작업 주문을 생산하는 데 필요한 유일한 휴먼 인터페이스는 원하는 일정을 시스템에 프로그래밍하는 것입니다.
자원 관리
CMMS 시스템을 통해 관리되는 모든 예약 된 유지 관리로 우선 순위를 쉽게 설정할 수 있습니다. 공예 및 공무원을 기준으로 작업량을 평준화하면 효율성이 향상됩니다. 또한 유지 보수 관리 시스템을 통해 작업 부하를 관리 및 예약함으로써 인력 및 장비 수리 비용에 소요되는 시간을 쉽게 추적하고 기록 할 수 있습니다.
실패 추적
플랜트 또는 설비 내의 모든 고장을 분류하고 기록함으로써 고장률 및 문제 영역을 신속하게 파악합니다. 이 데이터의 세부 사항을 통해 유사한 장애의 양을 효과적으로 줄이기 위해 프로세스 또는 유지 보수의 변경이 가능합니다.
선적 서류 비치
전산화 된 유지 보수 관리 시스템은 관리 및 기술자에게 장비 관련 문서를 제공합니다. 유지 보수 기록을 이용할 수있을뿐만 아니라 기술 사양, 제품 게시판 및 회로도는 시스템에 액세스 할 수있는 모든 사람이 검색 할 수 있습니다.
비용 절감
잘 수행 된 유지 보수 관리 시스템 - 비용 절감의 대상. 유지 보수 성능 측정을 통해 개선 사항을 관리 할 수 있습니다. 실패 및 관련 가동 중단 시간을 줄이면 매출에 직접적인 영향을 미칩니다.
