소유주 별 판매를 위해 어디에서나 표지판을 볼 수 있습니다. 사실, 모든 사람들이 거래를 처리하기 위해 가능한 한 다른 사람에게 돈을 지불하면서 이익을 극대화하고자하는 사이에 나란히 놓여 있으므로 "소유자 별 판매"운동은 큰 힘을 얻고 있습니다. 판매자가 완벽한 구매자를 유치 할 수 있도록 도와줌으로써 상업 중매쟁이가되기를 원한다면 - 그리고 부동산 중개인이되기까지는 시간과 돈을 쓰고 싶지는 않습니다 - 시작하려면이 팁을 확인하십시오.
필요한 항목
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고객 기반
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부동산 시장에 대한 이해
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해당 지역의 친숙 함
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마케팅 자료 및 법률 문서에 대한 액세스
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마케팅 계획
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창업 현금
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웹 사이트
자신을 얻는 것에 대해 분명히하십시오. 이 독특한 직업은 고객을 교육하여 정확한 부동산 평가 및 고객이 설정하는 데 도움이되는 현실적인 목표에 따라 합리적인 기대를 갖도록합니다. 당신의 일은 그들의 리스팅을 돕고, 멘토링하고 그들의 부동산을 시장에 내놓는 방법을 가르쳐주는 일을 포함 할 것입니다. 그리고 당신은 그들과 협력하여주의를 끄는 표지판을 만들어 낼 것입니다. 공개 주택을 계획하고 던지고 평가하는 데 도움이 될 것으로 기대하십시오. 이 사업에서 가장 성공한 사람들은 고객에게 법률 형식을 제공하여 고객이 자신의 오퍼 및 판매 계약을 처리 할 수 있도록합니다.
상업용 부동산에만 초점을 맞추거나 주거 및 / 또는 전체 비즈니스로 서클을 확대 할 것인지 결정하십시오. 시작 자금을 어디에서 얻을 수 있는지 알아보십시오. 거주하는 국가의 지역에 따라 2 천 달러에서 1 만 달러 사이의 투자로 컨설팅 비용을 충당 할 수 있지만이 사업은 집에서 운영 될 수 있으므로 사무실을 필요로하지 않을 수도 있습니다. 귀하의 비즈니스 기반을 확립하거나, 변호사를 초빙하거나, 서비스 계약을 준비하십시오. 이 기사 끝에있는 링크를 클릭하여 계약 사례를 찾으십시오. 지역 당국에 문의하여 하나 이상의 라이센스 또는 허가가 있어야 지역에있는 고객에게 서비스를 제공 할 수 있는지 확인하십시오.
당신의 시장을 안팎으로 아십시오. 전화를 걸고, 일을하고, 인터넷 소스로부터 배경 데이터를 얻음으로써 오랜 기간 동안 소유자가 판매를 위해 시장에 나와있는 부동산을 지속적으로 조사하십시오. 최근에 FSBO 표지판을 게시 한 고객을 모으는 데 시간을 낭비하지 마십시오. 이 사람들은 그들이 도움없이 자신의 재산을 내릴 기회를 여전히 가지고 있다고 믿는 경향이 있습니다. 대기자 명단에 올리고 한 달 후에 다시 확인하십시오.
웹 사이트 디자이너와 계약을 맺어 고객을 온라인 상태로 만들지 만 멋진 종소리와 휘파람, 뒤집힌 복사본이있는 어두운 배경 및 무수한 플래시 요소에 대해 이야기하지 마십시오. 당신은 부동산 매매 중개인이지 부동산 중개인이 아닙니다. 쉬운 탐색을 위해 제작 된 사이트, 깨끗한 홈페이지 및 방문 페이지 4 개를 요청하십시오. 현지 기술 학교에서 신선하고 합리적인 웹 디자인 인재를 찾습니다. 당신이 만날 때, 당신이 정말로 좋아하는 웹 사이트 페이지 샘플을 가져 와서 디자이너가 빨리 추적 할 수 있도록하십시오.
고객 목록을 작성하십시오. 추천은 모든 비즈니스의 피입니다. 따라서 귀하의 FSBO 고객이 귀하의 서비스를 다른 사람들에게 소개 할 가치가 있도록하십시오. 고객에게 인센티브를 제공하십시오. 창조적으로 생각하십시오. 다른 사람들과 물물 교환을 고려하십시오. 예를 들어, 레스토랑 추천 판매에 대한 커미션을 낮추면 50 회의 무료 저녁 식사 증서를 받으면서 고객의 추천에 대해 고객에게 보상을 제공합니다.
공정한 요금을 청구하십시오. 이머징 직업 분야의 전문가들은 대개 양측이 동의하는 계약 또는 메뉴에서 제공되는 일련의 서비스에 대해 정액 요금을 부과합니다. 전단지, 간판, 리스팅 및 웹 사이트 리스팅 서비스에 대한 인쇄비는 귀하가 단품을 제공하기를 원하는 경비입니다. 또한 고객에게 자신이하는 일과 그들이하는 일을 완전히 이해할 수 있도록 안내 책자를 제공하려는 경우, 수수료 일정에서 제외하고 선물 할 때 선물로 선물 할 수도 있습니다 너와 계약해라.
부동산 시장에 더 많이 관여하기를 원한다면 브로커의 허가를 받으십시오. 정기적으로 수업을 듣고 엄격한 시험에 응시하고 면허를 갱신해야합니다. 부동산 법률 및 부동산 비즈니스 관행에서 대학 수업을 듣고 자신을 사랑하는 사람들의 손에 맡겨 홈 투어를 남겨두면 기술과 신뢰성에 더 많은 의미를 부여 할 수 있습니다.
