임대 주택의 손상이 수리 및 공급 비용 증가를 의미하지는 않습니다. 또한 유닛에 거주 할 수없는 동안 손실 된 임대 수입을 의미 할 수 있습니다. 건물 임대 보상 보험은 집주인이 보험 수리를 진행하는 동안 집주인에게 상환합니다. 더 많은 보안을 원하는 집주인의 경우, 임대 보증 보험은 집주인 미납금에 대한 임대인에게 상환 할 수 있습니다.
임대 손실 보험
임대료 상실 보험은 재산 보험으로 충당되는 손실에 따라 건물을 수리 또는 재건축하는 동안 집주인에게 손실 된 소득을 보상합니다. 재산 보험 자체가 분실 된 임대료를 충당하지는 않지만 임대료 상실 정책은 부동산 보험 정책과 쌍을 이루어야합니다. 전통적인 재산 보험은 화재, 우박 또는 폭풍과 같은 자연 재해로 인해 손상된 재산 원인을 재건하고 수리하는 비용에 대해 집주인에게 상환합니다. 일부 재산 보험 정책은 기물 파손 및 입주자 피해로 인한 보상 청구를 보상합니다.
임대료 대비 임대료 보장
임대 손실 보험 또는 사용 범위 상실은 임대인이 분실 된 임대료에 대해 집주인에게 상환하지만, 분실 된 집세가 보상 대상인 클레임과 관련된 경우에만 보상합니다. 그러나 세입자가 도시를 건너 뛰거나 단순히 임대료를 거부하면 임대료가 상환되지 않습니다. 렌트 보증 보험은 그 차이를 메울 수있는 보충 보험 옵션입니다. 임대 보증 보험은 집주인 비 지불을 위해 집주인에게 상환합니다.
임대료 손실 계산 및 제한 사항
보험 회사에서받는 임대료 상환액은 월 임대료 수표와 같지 않습니다. 이는 보험 회사가 장치의 공정한 임대 가치를 고려하고 피할 수있는 비용으로 수표를 줄이기 때문입니다. 예를 들어 유틸리티를 포함한 600 달러의 방을 임대한다고 가정 해보십시오. 유닛에 사람이 살지 않는 동안 유틸리티에서 월 50 달러를 지불하는 것을 피한다면, 보험 회사는 당신에게 월 550 달러 만 환급합니다. 보험 회사는 보통 임대료 상실 및 임대 보증 지급을 12 개월 기간으로 제한합니다.
필수 임대 손실 보험
일반적으로 임대인은 임대 손실 보험을 유지할 필요가 없습니다. 그러나 임대 주택에 여전히 모기지를 가지고있는 집주인은 추가 제한을받을 수 있습니다. 일부 대출 기관은 6 개월 동안 임대료 보장과 동일한 임대료 보장 보험을 유지하기 위해 특정 집주인을 필요로합니다. 렌터카를 가지고 렌트비를 소지해야하는지 결정하십시오.
