금융 계약에는 계약서에 서명하기 전에 신중하게 평가해야하는 많은 조건이 있습니다. 많은 경우 차용자는 계약서에 서명 할 때 몰수 된 권리에 대해 인식하지 않습니다. 많은 금융 기관들은 주택 소유자가 차용자로서 자신의 권리를 포기할 것을 요구합니다. 이것은 당연히 융자와 관련된 의무를 이행 할 수없는 재정적 상황에서 스스로를 찾으면 대출 기관에게 큰 이점을 제공합니다.
권리 포기
대출 수정에 참여하는 차용자는 일반적으로 대출 수정에 대한 재 융자 과정의 일부로서 차용자의 권리 포기에 서명해야합니다. 대부분의 경우이 면제는 모기지 계약에 별도의 양식 또는 부록입니다. 차용인의 권리 포기에있어 가장 중요한 조항은 채무자의 채무를 가속화 할 권리를 인정하고 채무자에게 채무 불이행에 대한 사법권없는 처분을 통해 귀하의 재산을 판매 할 수있는 위임장을 제공합니다. 또한이 양식은 일반적으로 미래의 배제와 관련된 사법 청문에 대한 귀하의 권리를 포기합니다.
소비자 권리
이 법적 권리 포기는 귀하가 모기지 론을 마감 할 때 서명해야하는 마감 서류의 일부입니다. 많은 경우이 양식은 귀하가 서명 한 서류상에 묻혀 있으며, 대출자는 그러한 권리를 포기한 결과를 설명 할 의무가 없습니다. 소비자 권리 단체는이 면제를 단순한 고객을 이용하는 약탈 적 대출 관행과 동일시합니다. 뉴욕과 같은 일부 주에서는 2011 년 현재 차용자의 권리 포기를 금지했지만 조지아 주가이 양식을 계속 사용하도록 허용합니다.
대출 업체에게 이익을주십시오.
이 권리 포기는 양 당사자에게 상호 이익이되는 절이 아닙니다. 대출자는 귀하의 권리를 포기하는 양식에 서명하면 계약과 관련된 모든 권리를가집니다. 예를 들어 일부 약탈 대출 기관은 지불이 하루 만에 끝난 경우 재산을 처분하기 위해이 조항을 사용합니다. 다시 한번,이 양식에 서명하면, 대출 기관은 어떤 유형의 청문회도없이 차압을 진행할 수 있습니다. 대출 기관이 귀하의 지불을 잘못하거나 서기관이 실수 한 경우,이 양식에 서명 한 후 귀하의 주택을 잃지 않도록 대출 기관이 오류를 제기했음을 입증해야 할 부담이 있습니다.
권리 포기의 제거 요청
변호사는 종종 대출 계약서에서이 권리 포기를 제거하기 위해 대출 기관과 협상을 시도해야한다고 조언합니다. 대금업자가 면제를 기꺼이 제거하지 않으려는 경우, 주변을 물색하고 소원을 채울 다른 대출 기관을 찾아야합니다. 계약에 서명하기 전에 계약서를 철저히 검토하고 대출과 관련된 모든 조건, 조건 및 면제 사항을 완전히 이해하는 것이 매우 중요합니다.
