개인적 또는 상업적 재산 보험 정책은 유형과 재산 및 필요한 정책 유형에 따라 많은 유형이 있습니다. 상업용 부동산 보험의 한 유형은 임대인의 위험으로 알려져 있습니다. 이러한 유형의 정책은 건물을 다른 사람들에게 임대하는 건물 소유주를 위해 개발되었습니다. 보험 증서는 재산뿐만 아니라 책임 보험을 제공하며 일부 지역에서는 임대인 보험으로도 알려져 있습니다.
정책 요구 사항
임대인의 위험 정책은 정책의 필요성에 따라 다양한 유형의 사람과 비즈니스가 필요로 할 수 있습니다. 건물을 다른 사람에게 임대하는 많은 사람들 또는 사업체는 임차인처럼 건물에 대한 책임이 있습니다. 사무실 건물에 대한 임대를 제공하거나 다양한 아파트 나 단지가있는 부동산 소유주는 임대인의 위험 보험 정책이 필요합니다.
적용 범위
책임과 재산상의 손해를 포함하는 임대인의 위험 보험 정책과 함께 제공되는 많은 보장이 있습니다. 발생할 수있는 공해에 대한 신체 상해 및 법적 책임 범위를 추가하기 위해 일부 유형의 정책에 보증을 추가 할 수도 있습니다. 임대인이 임차인이 점거하고있을 때 사고 나 부상이 발생할 경우 임대인 위험 정책의 일반 책임 섹션에서 추가 책임을 제공합니다.
정책 위험
임대인의 위험 보험 정책은 보상 대상이며 보상 대상이 아닌 위험을 기반으로 발급됩니다. 적격 위험은 구내에 총기가없고 지난 3 년 내에 두 가지 이상의 주장을하는 것을 포함 할 수 있습니다. 부적격 위험은 10 만 평방 피트가 넘는 건물 및 양로원이나 보조 생활 시설 운영과 같은 특정 비즈니스 활동을 포함 할 수 있습니다. 리스 제공자의 위험 방침은 일반적으로 부적격 위험에 대해서는 제공되지 않습니다.
크레딧
임대인의 위험 정책을 제공하는 많은 보험 회사는 특정 조건이 충족 될 때 크레딧이나 할인을 제공합니다. 여기에는 정책에 대한 추가 피보험자로서 임차 한 건물의 임차인을 추가하는 것이 포함될 수 있습니다. 정책에 적용 할 수있는 또 다른 크레딧은 건물이나 재산의 특정 측면에 대해 세입자가 책임을 져야한다는 것입니다. 이것은 겨울철 인도에서의 제설과 포장 도로 및 연석의 상태를 포함 할 수 있습니다.
제한
임대인의 위험 보험 증권은 피보험자가 필요하거나 특별히 요구하는 한도로 구입할 수 있습니다. 대부분의 정책은 정책에 명시된 각 위치에 대해 책임 범위의 발생 당 1 백만 달러에서 3 백만 달러의 한도를 제공합니다. 정책 적용 범위에 오염 범위가 포함되는 경우 발생 당 250,000 달러에서 300,000 달러까지 다양합니다. 한계는 일반적으로 재산 소유자가 필요로하는 어떤 것으로까지 증가 될 수 있습니다.
