아파트를 빌려주는 데는 많은 연구와 공간이 필요합니다. 당신이 살았던 곳과 떠나고 싶은 곳이든 투자 재산이든, 당신의 재산과 자기를 보호하면서 최고의 수익을내는 결정을하십시오. DIY 방식과 부동산 중개인을 고용하여 아파트를 관리하십시오.
아파트 준비하기
내부와 외부를 청소하고 그림으로써 입주자를 위해 아파트를 준비하십시오. 가전 제품 및 배관을 점검하여 모든 것이 올바르게 작동하는지 확인하십시오. 히터 및 에어컨과 같은 작동하지 않는 가전 제품을 수리하고 교체하십시오. 발코니와 같은 계단과 옥외 공간을 확인하고 수리하여 거주 공간을 확보하고 연기 감지기 및 소화기와 같은 안전 장치를 관리하십시오.
패키지 결정
임대 조건 및 임차인에게 제공 할 항목을 결정하십시오. 매월 임대 또는 고정 기간 임차 여부, 가구 임대 여부를 결정하십시오. 아파트의 크기에 따라 수용 할 수있는 최대 임차인 수와 애완 동물 허용 여부를 결정하십시오. 근처에있는 유사한 아파트의 요금을 비교하여 집세를 산정하십시오. 필요한 경우 모기지 지불, 세금, 유틸리티 및 법률 비용과 같은 아파트 관리 비용을 반드시 계산하십시오. 목표는 당신이 정한 임대료가 당신에게 이익이되도록 보장하는 것입니다.
임차인 찾기
친구 및 가족, 현지 일간지 및 온라인 목록을 통해 아파트를 광고하십시오. 위치, 크기 및 가격과 같은 집에 관한 가장 관련성있는 정보를 포함하십시오. 세입자에 대한 선호 목록을 사용하여 유료로 호환 가능 물체를 당신과 매치 할 수있는 부동산 중개인을 선택할 수도 있습니다.
백그라운드 확인 수행
공공 장소에서 예비 입주자 인터뷰. 고용 상태를 확인하고 은행 계좌 내역서 및 신용 보고서를 확인하십시오. 임차인과의 경험을 확증하기 위해 과거의 집주인에게 연락하십시오. 임대인은이 정보를 사용하여 임차인이 시간에 임대료를 지불 할 능력이 있는지 확인합니다. 과거의 범죄 기록을 확인하고 대부분의 주에서 합법적 인 거주 증명을 요청할 수 있습니다.
법적 계약 준비
집주인과 세입자의 의무를 설명하는 임대 계약서를 작성하십시오. 임대 기간, 임차시기, 퇴거 절차 및 주차 및 쓰레기 수거와 같은 추가 비용과 같은 임대 조건을 포함하십시오. 합법적 인 구속력을 갖도록 계약서에 서명함으로써 거래를 봉인하십시오.
