주택 소유자와 투자자는 부동산을 임대하거나 임대 할 기회를 찾을 수 있습니다. 대부분은 개인 임대인이나 가족을 찾지만 다른 고려 사항은 회사 나 회사에 재산을 임대하거나 임대하는 것입니다. 대도시에서는 부동산을 찾기가 어려우며 광범위한 여행을하는 직원이있는 회사는 장기 임대 계약을 위해 부동산을 기꺼이 확보하려고합니다.
필요한 항목
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임대 계약 또는 임대 계약
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임대 견적
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계정을 확인
임대 가격과 예금을 계산하십시오. 임대 가격은 부동산 담보 대출, 보험 및 유지 보수를 기준으로해야합니다. 이러한 비용을 고려하면 월간 임대료가 얼마인지에 대한 좋은 기준이 만들어지며 "너트"라고합니다.
집세를 산정하십시오. "너트"수치를 통합하여 동일한 지리적 지역의 비교 임대 속성에 따라 임대 가격을 산정하십시오. 살기 좋은 평방 피트 수와 침실 및 욕실 수를 고려하십시오. 비교 가능한 임대를 방문하여 유사한 임대인지 확인한 다음 가격을 책정하십시오. 계절에 따라 가격이 변동될 수 있으므로 동종 업계의 렌탈 기간이 계절에 따라 변동하는지 확인하는 것이 중요합니다.
현지 지역에서 영업하는 회사에 재산을 판매하십시오. 대기업은 종종 완료하는 데 오랜 시간이 걸리는 프로젝트를 수행하여 호텔 숙박을 실현하지 못하게합니다. 해당 지역에있는 회사를 확인하려면 Better Business Bureau 또는 현지 비즈니스 무역 간행물을 참조하십시오. 마케팅 키트를 모아 인적 자원 부서에 보냅니다. 마케팅 키트에는 집의 평방 피트 수 및 침실 및 욕실 수에 대한 사진 및 일반 정보와 가격 결정 일정이 포함되어 있어야합니다. 키트를 받으려면 5 일에서 7 일 정도 후에 전화로 후속 조치를하고 질문에 답변하십시오.
임대 계약서 또는 임대 계약서를 작성하십시오. 이 양식은 주별로 세법이 다르므로 주마다 다릅니다. 일반 조항에는 임대 가격, 임대 기간이 포함되어야합니다. 사용 조건, 사용권, 연체료, 입금액 및 관할지의 집주인 - 세입자 법을 준수하는 데 필요한 모든 사항이 포함됩니다.
속성을 표시하십시오. 회사가 집을 임대하기 위해 연락 할 때, 시간을 계획하고 질문에 대답 할 준비를하십시오. 주택을 방문하는 대표자에게 임대 계약서 사본을 여러 곳에 보관하십시오. 계약 기간과 임대료가 합의되면 임대 계약서에 서명하고 원본을 보관하고 회사에 실행 문서 사본을 제공하게하십시오. 사전에 돈을 예치하고 각 지불에 대해 영수증을 발급하십시오.
팁
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예금 및 임대료를 수령 할 수있는 체킹 계좌를 개설하고 유지 보수 및 발생할 수있는 기타 경비를 지불해야합니다.
개인 재산을 임대하거나 임대하는 회사는 유틸리티를 요구하는 것과 같으며 자산 관리는 월별 또는 계절별리스에 포함됩니다
재산 관리 회사에 연락하여 부동산의 위치와 크기에 따라 임대료를 요청하십시오.
귀하 지역의 지배적 인 세입자 법에 익숙해 지십시오.
경고
개인 테넌트가있는 것과는 달리, 임대료는 타주 본사 또는 국제 주소에서 지불 할 수 있습니다. 이는 지불 예정일보다 며칠 후에 도착할 수 있음을 의미합니다.
일부 시장에서는 몇 달 동안 주택이 비어있을 수 있으며, 3 개월에서 6 개월 분의 비용이있는 당좌 예금 계좌가있을 수 있습니다
