누군가가 귀하의 비즈니스 돈을 갚아야한다면, 선취 특권을 서면으로 작성하면 신속하게 지불 할 수 있습니다. 그러나, 통지의 작은 실수조차도 귀하의 돈을받지 못하게 할 수 있습니다. 이 편지를 효과적으로 만드는 방법을 알고 있는지 확인하십시오.
유치 통지 란 무엇입니까?
선취 특권이나 NOI를 제출하겠다는 의사 표시는 채무자에게 자신이 빚진 돈을 회수하기 위해 법적 조치를 취할 계획임을 알려줍니다. 통보의 한 가지 일반적인 유형은 기계공의 유치권에 대한 것입니다. 이름에도 불구하고,이 유형의 주장은 자동차와 아무 관련이 없습니다. 대신 건설 사업을 보호하는 데 도움이됩니다.
귀하가 프로젝트의 계약자 또는 하청 계약자이고 적기에 지불금을받지 못한 경우, NOI를 작성할 수 있습니다. 반 직관으로 보일 수도 있지만, 주택 소유자와 이야기하지 않은 하청 업체조차도 이러한 담보권 및 통지서를 주택 소유자에게 제출해야합니다. 두 경우 모두, 일정 기간에 지불을받지 못하면 집에 대해 선취 특권을 신청할 것임을 서신에 간단히 명시합니다.
자동차 및 주택 대출을 제공하는 대출 기관은 선취득권 및 통지를 사용하여 지불금을 징수 할 수 있습니다. 또한 귀하가 법정에서 누군가를 상대로 합의를하고 그 사람이 지불을 거부하면 NOI를 제출할 수 있습니다.
통지를 보내는 이유
일부 사람들은 유치권을 신청하고 채무자가 그 결과를 처리하도록하는 것이 더 낫다고 생각할 수도 있습니다. 그러나 추가 단계를 거쳐 편지를 보내는 것이 좋습니다. 알칸사스, 콜로라도, 코네티컷, 루이지애나, 미주리, 노스 다코타, 펜실베이니아, 위스콘신 및 와이오밍 주에서는 선취 특권을 신청하기 전에 신고자가 반드시 사전 통지서를 제출해야합니다.
귀하가 다른 주 또는 준주 중 하나에 살고 있더라도 선취 특권을 공식적으로 제출하기 전에 NOI 작성을 고려해야합니다. 어쨌든 편지 자체만으로는 채무자에게 돈을 지불 할만큼 협박 할 수 있습니다. 변호사, 법원 또는 재산 증서를 사용하지 않고 필요한 돈을 얻을 수 있다면 큰 도움이됩니다.
Zlien은 NOI의 47 %가 수집가가 추가 조치를 취하지 않고 20 일 이내에 비용을 지불하게한다고보고합니다. 90 일을 지불하도록 시간을 연장하면 90 %의 성공률을 볼 수 있습니다.
너의 편지를 바르게 치켜라.
타이밍은 NOI를 보낼 때 중요합니다. 이러한 통지가 필요한 주에 거주하는 경우 주에서는 통지를 보낼 수있는 기한도 있습니다. 다른 주에서는 한 통을 보내려는 경우 일정 시간 내에 NOI를 보내도록 요구합니다.
예를 들어 뉴저지는 상업용 건설 회사가 선취 특권을 신청하기 전에 서신을 보낼 것을 요구하지 않습니다. 그러나 두 가지 조치 중 하나를 취하는 경우, 프로젝트에 기여한 최종 날짜로부터 90 일 이내에 그렇게해야합니다.
일정 기간 내에 청구를해야하지만 이전에 NOI를 보내야합니다. New Jersey의 예에서 프로젝트를 완료 한 후 약 2 개월 전에 통지를 보낼 수 있습니다. 선취득권을 신청하기 전에 통지가 작동하면 돈을 징수 할 수있는 시간이 주어집니다.
효과적인 편지 쓰기
왜 NOI를 보내는 이유를 알았고 신고 할 시간이 있다는 것을 알고 있으면 최대한 빨리 편지를 써야합니다. 첫째, 편지뿐만 아니라 봉투가 채무자의 이름과 주소를 지니고 있는지 확인하십시오. 또한 제목에있는 편지의 날짜를 기입해야합니다. 편지 본문은 구체적이고 간결해야합니다. 관련 정보를 포함시켜야합니다.
- 너 누구야.
- 귀하가 제공 한 서비스 또는 자료.
- 귀하가 서비스 또는 자료를 제공 한 마지막 날짜.
- 얼마를 지불해야하는지.
- 지불을받지 못한 경우 유치권을 신청할 날짜.
- 채무자가 어떻게 지불해야하는지.
유치권과 관련이없는 정보는 포함시키지 마십시오. 임박한 선취 권을 벗어난 무례한 언어 나 위협은 장기적으로 당신을 상대로 일할 수 있습니다. 당신이 쓰는 동안 변호사가 당신의 말을 판사와 배심원에게 소리내어 읽는 것을 상상해보십시오. 사건이 충분히 진행된다면 이런 일이 일어날 수 있습니다.
마지막으로 서명하고 이름을 인쇄하십시오. 서명 아래에 회사의 연락처 정보를 포함시킬 수도 있습니다. 어떤 사람들은 이러한 고지를 인증 서한으로 보내는 것을 선택합니다. 이 경우 수령인은 서신에 서명해야하며 수령 확인서를 받게됩니다.
