위스콘신주의 집주인은 손해가 있거나 재산을 손해를 보거나 임대료를 내지 못하는 세입자를 퇴거시킬 수는 있지만 그렇게 할 수는 없습니다. 이들은 입주자를 합법적으로 퇴거시키기 위해 위스콘신의 임대 법을 준수해야합니다. 어떤 경우에는 퇴거 통지가 철회를 달성하기에 충분하지만 다른 경우에는 소액 청구 법정에서 문제를 해결해야합니다.
임차인에게 임대료를 지불하지 않은 경우 주당 또는 월 단위 계약으로 5 일간 통지해야합니다. 이것은 임차인에게 빚진 돈을 지불 할 수있는 옵션을 제공합니다. 5 일 이내에 집세를 내면 집에 머무를 권리가 있습니다.
임차인이 임대료를 지불하지 못하거나, 임대 계약을 맺지 못하거나, 부동산에 손해를 입히는 경우에는 주별 또는 월별 임대차를 14 일 전에 통보해야합니다. 세입자는 14 일 이내에 출두해야합니다.
임차인에게 임대료를 지불하지 않았거나, 임대 계약을 훼손하거나, 재산이 파손 된 경우 임차인에게 5 일간의 임대료 통지를하십시오. 임차인은 5 일 이내에 문제를 해결할 수있는 경우 체류 할 수 있습니다. 임차인이 다음 12 개월 이내에 위반 사항을 반복하면 집주인은 14 일간의 해고 통보를 할 수 있습니다.
임차인이 14 일 전에 통보 한 후 퇴거를 거부하면 위스콘신 소액 청구 법원에 소송을 제기하십시오 ("리소스"참조). 부동산이있는 카운티, 거주자가 거주하는 곳 또는 서면 임대 계약서가 서명 된 카운티에 신고 할 수 있습니다. 임차인은 귀하의 주장에 이의를 제기하는 것으로 보일 수 있지만, 그렇게하지 않으면 법원은 자동으로 귀하를 찬성 할 것입니다.
판사가 퇴거 명령을 기다리십시오. 임차인을 퇴거시키기위한 조치를 취하기 전에이 명령을 받아야합니다. 퇴거 명령을 받으면 집주인은 세입자의 개인 소지품을 압수하고 세입자를 강제로 제거 할 권리가 있습니다. 보안관은 퇴거를 강요하기 위해 출석 할 것입니다.
팁
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재판관이 임차인이 임대 주택에 남아있는 것이 위법이라고 판결하면 임차인이 임대 주택에 불법적으로 머무르는 매일 임대인의 2 배를 지불하도록 임차인에게 명령 할 수 있습니다.
