대부분의 건설 프로젝트는 입찰 및 계약 방식으로 수행되기 때문에 실제 작업을 시작하기 전에 작업 범위를 명확하게 정의해야합니다. 건물을 짓는 과정에서 다양한 이유로 인해 계획이 바뀔 수 있습니다. 기존 건설 계약에 대한 보충 변경 명령은 원 계획에 대한 조정 프로세스의 비용을 포함하고 프로세스를 정의합니다.
계약서
건설 계약은 다양한 유형과 스타일로 이루어 지지만 대부분의 빌딩 프로젝트는 일종의 계약을 요구합니다. 건설 계약은 다른 계약과 마찬가지로 계약의 각 당사자가 다른 계약에 대해 가지는 의무를 정의합니다. 업무 범위, 기간 및 비용은 모두이 법률 문서에 명시되어 있습니다. 많은 건설 프로젝트의 복잡성 때문에 작업의 범위 또는 프로젝트가 수반하는 세부 사항이 작업 시작 전에 명확하게 정의되고 합의되는 것이 가장 바람직합니다.
견적
일반적으로 건설 프로젝트를 수행하고자하는 고객은 여러 일반 계약자 및 / 또는 건설 관리자에게 작업 입찰을 요청합니다. 건설 프로젝트에 대한 입찰 프로세스는 일단 계약이 체결되고 서명되면 양 당사자를 구속하게되므로 세부 사항에 최대한주의를 기울여야합니다. 입찰은 실제 건설 비용을 정확하게 반영해야하며,이를 위해서는 작업 범위를 명확하게 정의해야합니다.
주문 유형 변경
건설 과정에서 가장 많이 발생하는 변경 명령은 범위 변경 (고객이 기존 작업에 무언가를 추가하기로 결정한 경우), 예기치 않은 상황 (예상치 못한 문제가 발생했을 때) 및 전문가 오류 및 누락 (건축가 또는 엔지니어가 그린 계획 및 설계가 실제 조건을 정확하게 반영하지 못하거나 어떤 식 으로든 올바르지 않다고 빌더가 주장하는 경우).
의미
변경 명령은 계약이 이미 존재할 때만 발생하기 때문에 건물 프로젝트 진행에 대한 실질적인 장애물이 될 수 있습니다. 양 당사자가 원래의 계약에 동의하더라도, 필요한 변경 사항에 동의하지 않을 수 있습니다. 단점은 변경이 필요하다는 것, 또는 그러한 변경이 얼마나 비용을 지불해야하는지입니다. 일부 프로젝트는 수개월 동안 계약 당사자들이 이러한 세부 사항에 대해 논쟁하는 동안 개최됩니다. 변경 주문은 비용이 많이 들고 어렵게 될 가능성이 있습니다.
전문가 통찰력
건물이 시작되기 전에 건설 프로젝트가 직면하게 될 모든 잠재적 장애물을 가능한 한 많이 고려해야합니다. 작업 원가에 대한 정확한 추정치는 이러한 신중한 고려 사항을 반영합니다. 그러나 변경 명령을 피할 수없는 경우가 있습니다. 양측이 필요할 때 신속하고 우호적 인 방법으로 문제를 해결하기 위해 함께 노력해야합니다. 많은 사람들이 타협의 정신으로 성취 될 수 있습니다.
