모텔 구입 방법

모텔을 사는 결정은 수익성있는 수익을 창출하는 것 이상의 의미가 있습니다. 많은 모텔 소유주는 그들이 실제로 라이프 스타일을 즐기고 있다고 말합니다. 그들은 일하는 곳에서 살 수 있고, 보통 생활비를 줄이고 대중과 함께 즐길 수 있습니다. 업그레이드하거나 다른 곳으로 이전하기 위해 몇 년 동안 판매하기로 결정했다면 모텔 판매 시장이 항상 있습니다. 모텔을 구입하기 전에 실용적인 접근법이 필요합니다.

모텔을 운영 할 수 있다는 것을 대출 기관에 입증하십시오. 소규모 모텔을 구입하는 데 관심이 있더라도 일반적인 관리 기술뿐만 아니라 기본적인 회계 및 회계 개념을 이해하고 예산을 세우며 정확한 재무 기록을 유지하고 모텔의 공공 이미지를 향상시킬 수 있어야하며 사람들과 잘 의사 소통하십시오.

구매에 관심이있는 모텔에 관해 가능한 한 많이 알아보십시오. 모텔의 업무 시간과 현재 소유자의 관리하에 있었던 기간에 대해 문의하십시오. 주인이 왜 팔고 있는지 물어보십시오. 최소한 지난 3 년간 모텔의 재무 기록을 요청하십시오.

모텔의 일상적인 운영과 관련된 재무 문서를 검토 할 수있는 회계사 또는 변호사의 조언을 구하십시오. 귀하가 비즈니스 가치를 결정하는 데 도움을 줄 수있는 환대 산업에 지식이있는 사람을 선택하십시오. 이 지역의 다른 모텔을 살펴보십시오. 지역 대회에 관해 가능한 한 많이 교육하십시오.

재무를 확인한 후 제안을하십시오. 귀하가 자금 조달을 받으면 구매를해야합니다. 당신이 들어갈 여력이 있는지를 아십시오. 이것은 또한 다른 판매 조건을 지정할 때입니다. 예를 들어, 현주소가 마감일 전에 특정 수리 또는 개조를 요청할 수 있습니다. 재산의 전반적인 조건은 가격 결정에 중요한 요소입니다.

판매 가격, 예금 금액 및 결산일을 협상합니다. 판매자가 서명 한 판매 계약서에는 계약서에 명시된 각 조건에 따라 모텔을 구매할 수있는 옵션이 있습니다. 판매 가격을 협상하는 것을 두려워하지 마십시오. 대부분의 판매자는 제안하는 것보다 낮은 가격으로 상품을 제공 받기를 기대하지만 귀하가 제공하는 상품에 현실적이고 공평합니다. 판매자가 승인 할 최종 가격은 각 상황에 따라 다르지만 일부 판매자는 묻는 가격보다 20 % 정도를받습니다.

안전한 자금 조달. 대출 기관은 모텔 자체를 담보의 한 형태로 간주 할지라도 추가 보안으로 집을 세워야 할 수도 있습니다. 좋은 신용을 가지고있는 것 외에도, 대출 기관은 모텔이 사업을 구매하기 위해 확보 된 대출을 포함하여 매월 청구서를 지불하기에 충분한 현금 흐름을 생성 할 것이라는 증거를보고 싶어합니다. 모텔이 지출 한 돈보다 매월 더 많은 수입을 받는다는 것을 보여줄 수 있다면 대출 자격이 될 수 있습니다. 대출 기관은 일반적으로 모텔 산업을 안전한 투자라고 생각합니다.