건설은 위험한 투자 일 수 있지만 일반 건설 업체의 성과 보증금을 요구함으로써 프로젝트 소유자는 성공적인 프로젝트 완료의 가능성을 높일 수 있습니다. 계약자가 건설 계약 조건을 이행하지 않은 경우, 성능 보증서는 소유자를위한 보험 정책의 역할을합니다. 성과 채권은 계약자를 보장하고 소유주에게 청구권을 지불하는 제 3 자 보증 회사를 통해 발행됩니다.
기능
건설중인 성능 보증금은 의도 된 작업에 대한 보험 증권을 원하는 고객이 때때로 요구합니다. 계약자가 공사 계약을 맺었을 때 주인은 작업을 완료하거나 소유자가 금전적 손해를 적절하게 보상받을 수 있도록 계약자에게 성능 보증서를 요구할 수 있습니다. 소유자는 전체 실적 금액까지 손해 배상을 청구 할 수 있습니다. 성과 채권은 종종 공공 근로에 대한 표준입니다.
자귀
성과 채권을 취득하기 전에 채권 조건은 양 당사자가 동의해야합니다. 채권 발행 전에 작업의 전체 범위, 작업 예상 값 및 완료 시간을 결정해야합니다. 또한 계약자와 소유주는 성과 이슈를 해결하고 성과 채권을 청구하는 조건을 제시해야합니다. 채권 발행자는 일반적으로 성과 채권, 청구 및 지불 조건을 정의합니다.
비용
성과 보증금에 대한 비용은 일반적으로 프로젝트 담당자의 비용으로 회사의 프로젝트 입찰에 포함됩니다. 채권의 원가는 작업의 총 비용 및 수행되는 건설 유형을 포함하여 다양한 요인에 따라 달라집니다. 비용은 예상되는 건설 비용의 1 %에서 5 % 사이 일 수 있습니다. 발급 회사가 계약자를 본딩하는 것이 위험한 투자라고 판단하면 본딩에 대한 선행 비용이 높아집니다.
은혜
성과 채권을 요구하는 것은 소유자를위한 보험 증권입니다. 계약자는 채권을 취득 할 자격이 있어야하므로 계약자가 채권을 취득 할 수있는 능력은 계약자가 재정적으로 안정적이며 작업을 완료 할 가능성이 있음을 소유자에게 보증합니다. 성과 보증서는 또한 계약자가 작업을 끝내지 않거나 동의 한 시간보다 오래 걸리면 소유자가 차질에 대해 적절하게 지불된다는 것을 소유자에게 보증합니다.
단점
요구되는 성과 채권은 소규모 일반 계약 회사를 인수하는 데 불이익을 끼칩니다. 이 회사들은 유대감을 가질 자격이 없거나 유대감을 가질 자격이 없을 수 있습니다. 다른 계약자는 유대감을 얻기 위해 선행 비용을 지불하거나 유대감을 얻기 위해 여분의 다리를 완성 할 의사가 없습니다. 이것은 소유자의 프로젝트에 대한 계약자 간의 경쟁 감소로 이어질 수 있습니다. 경쟁 업체가 부족한 경우 프로젝트 입찰가가 높을 수 있습니다. 계약자는 또한 입찰가에 채권 비용을 포함시켜 소유자의 전체 비용을 높입니다.
