세입자 배치 서비스는 부동산 소유주와 새로운 거주자를 연결한다는 점에서 부동산 서비스와 유사합니다. 주거용과 상업용의 많은 부동산 소유주는 임차인 배치 서비스를 사용하여 임차 공석을 채우고 임차인을 선정하여 임차인을 선발합니다. 마찬가지로 다양한 입주자가 이러한 서비스를 사용합니다. 특히 기업 주택을 찾거나 다른 주에서 이사하거나 임대 계약 시간을 제한해야하는 경우에 특히 그렇습니다.
필요한 항목
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부동산 중개인 라이센스 (귀하의 주에서 필요한 경우)
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사용 가능한 임대 주택 또는 상업 공간의 데이터베이스
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임차인 광고
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세입자 및 / 또는 집주인과의 지불 계약
임차인 배치 계획 및 시작
필요한 라이센스를 얻습니다. 일부 주에서는 임차인 배치 담당자가 사업에 종사하기 전에 부동산 중개인의 면허를 취득해야합니다. 주정부의 비즈니스 및 라이센스 부서에 문의하거나 주별 담당자에게 주별 라이센스 요구 사항을 문의하십시오.
사용 가능한 임대 부동산의 데이터베이스를 만듭니다. 현지 신문, Craigslist.com과 같은 온라인 광고 사이트에서 임대료를 확인하거나 아파트 소유자와 비즈니스 관계를 형성하여이를 수행 할 수 있습니다. 집주인 또는 임대 회사, 물리적 주소, 가격, 침실 및 욕실 수 및 추가 편의 시설과 같은 각 임대에 대한 다음 정보를 비롯하여 사용 가능한 모든 속성의 목록 또는 Excel 스프레드 시트를 만듭니다.
집주인에게 연락하고 서비스를 제공하십시오. 임차인 배치 사업이 수익성을 얻으려면 임대인, 임차인 또는 두 사람 모두로부터 서비스 이용에 대한 지불을 받아야합니다. 집주인이 귀하의 서비스를 통해 아파트를 임대하는 각 세입자에 대해 "finder 's fee"를 지불하는 거래를 시도하십시오.
잠재적 인 세입자에게 서비스를 광고하십시오. 지역 신문에 광고를 게재하고 대학 및 대학을 포함한 지역 사회 전체에 전단지를 걸어 놓습니다. 또한 서비스를 판매 할 웹 사이트를 만드는 것을 고려하십시오. 웹 사이트는 훨씬 더 많은 잠재 고객에게 다가 갈 가능성이 있으며 해당 지역으로 이전 할 고객을 유치 할 수 있습니다.
세입자를 도와 귀하의 서비스 비용을 징수하십시오. 잠재 고객이 귀하의 게재 위치 서비스 사용을 요청하면 이름, 가격대 및 공간 또는 편의 시설 환경 설정과 같은 예비 정보를 삭제하십시오. 새로운 고객의 선호도와 사용 가능한 대여 목록을 비교하고 클라이언트에게 맞는 공간을보기 위해 약속을 설정하십시오. 또한 고객이 렌탈 장치에 성공적으로 배치 한 경우 지불을 제공하는 간단한 계약에 서명하게하십시오.
