Broker Price Opinion은 부동산 중개인의 부동산 평가입니다. 대리인은 대금업자를 위해 일하지 않으며 대금업자에게서 봉급을받지 않는다. 대부분의 부동산 중개인은 독립적 인 계약자로 일하며 수입은 일반적으로 의뢰 된 판매 또는 임대 계약을 기반으로합니다. 그러나 대금업자는 각 BPO에 대해 일정한 수수료를 지불해야합니다. BPO는 브로커와 분리해야 할 수도 있습니다.
브로커 가격 의견
대주는 주택 소유자가 짧은 매각을 요청하거나 부동산이 배제되는 경우 BPO를 주문합니다. BPO는 평가보다 비용이 적게 들며, 따라서 대출자는 동일한 부동산에 대해 여러 에이전트로부터 BPO를 요청할 수 있습니다. 가치 결정이 과학보다 예술이기 때문에, 여러 보고서를 통해 대출 기관은 의견 일치에 따라 부동산 가격을 더 많이 책정 할 수 있습니다.
양식
대금업자는 일반적으로 손실 완화 부서를 가지거나 BPO를 주문하고 분석하기 위해 별도의 자산 관리 회사를 고용 할 것입니다. 양식은 대금업자마다 다르지만, 대다수는 대개 재산이 가치가있는 것과 비교되는 3 개의 최근 영업 및 3 개의 활성 리스팅의 데이터를 원합니다. 피사체 사진의 사진은 거의 항상 요청되며 내부 BPO의 경우 대금업자는 모든 객실의 사진뿐만 아니라 현존하는 큰 손상이 필요합니다.
독립 계약자
BPO를 제출하는 부동산 중개인은 대금업자의 직원이 아니며 급여를 지급받지 않습니다. 사실, 많은 주에서는 보고서의 금액을 대행사 회사에 지불해야하며 대행사에게 지불하기 전에 일정 비율을 유지할지 여부는 다를 수 있습니다. 주법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 부동산 중개인은 대개 부동산 중개 회사의 직원이 아닌 독립적 인 계약자이며, 대부분의 수입은 판매 또는 임대 수수료에서 비롯됩니다. 그러나 BPO는 일정한 이자율로 지급됩니다.
지불
드라이브 바이 BPO는 부동산 중개인이 부동산 사진을 찍을 것을 요구하지만 차에서 내리지는 않습니다. 내부 BPO는 부동산 중개인이 부동산 내부에 액세스하여 부동산 상태를 기록하도록 요구합니다. 주거 구동 장치는 일반적으로 35 달러에서 75 달러 사이에서 지불하며 내부 BPO는 45 달러에서 100 달러를 지불합니다. 가격은 지역 및 긴급성에 따라 다를 수 있습니다. 대출 기관이 24 시간 이내에 보고서를 필요로한다면 임금이 더 높습니다. 상업용 BPO는 각 카테고리에서 약 $ 20 정도 높습니다.
