법 집 소유자 협회를 만드는 방법

자택 소유자 협회 (HOA)는 사전 계획된 기숙사 및 공동체의 모양과 공통 영역을 유지하는 목적을 위해 개발자가 만든 조직입니다. 대부분의 경우, 주택 구입시 하위 단위의 HOA 회원 자격이 필수적이며 거주자는 회비, 조건 및 제한 사항 또는 CC & R을 준수 할뿐만 아니라 회비를 지불해야합니다.

그러나 그 지역 주민이 기존 또는 장기 거주자가 그러한 조직을 창설했다고 믿는다면 그 사실 이후 합법적 인 주택 소유자 협회를 구성하는 것이 가능합니다. 유한 책임 회사와 같은 법인 단체와 동일한 방식으로 이루어집니다. 법은 주에 따라 다르며 일부 주에서는 HOAs를 형성하기위한 추가 규정이 있으므로 귀하의 지역에서 발생할 수있는 예외 사항에 유의하십시오.

집주인 협회를 시작할 의사가 있음을 지역 사회 주민에게 알리십시오. 최적으로, 당신은 이미 이렇게하는 것에 대한 관심을 측정하고 대다수의 주민들이 창조에 찬성한다는 것을 알고 있습니다.

이미 HOA에 묶여있는 이웃에있는 주택을 구입할 때 의무적으로 가입하는 것과는 달리, 기존 주민들은 새로 형성된 협회에 가입 할 수 없기 때문에 모든 주민들에게 알리는 것이 중요합니다.

통보는 우편이나 이메일로하거나 지역 사회 회의를 홍보하고 열어서 할 수 있습니다.

부동산 변호사를 고용하십시오. 선상에 부동산법 전문가를 파견하는 것이 100 % 필요한 것은 아니지만 협회를 구성 할 때 주법이나 법령을 간과하지 않도록하는 데 도움이됩니다. 질문이 생기면 응답과 안내를 위해 HOA를 구성하는 것에 대해 이해하고있는 전문가를 두는 것이 가장 좋습니다.

주택 소유자 협회 이름을 지정하십시오. 이것은 공식 명없이 서류 또는 신청서를 귀하의 파일링 사무실에 제출할 수 없기 때문에 반드시 필요합니다. 이름에 투표를하거나 지역 사회에서 권장 사항을 수집하는 것은 모든 사람들이 기획 과정에 참여할 것을 느낄 수 있도록 고려해야 할 사항입니다.

이사회를 개최하십시오. 일반적으로 HOA가 영향을 줄 지역 사회와 거주자의 적극적인 정회원으로 구성된 이사와 이사회가 필요합니다.

양식위원회. 이것은 필수 사항은 아니지만 일부 주택 소유자 협회는 이사회 멤버가 운영하는 상설기구가 있습니다. 예를 들어, 재무위원회는 재무와 부통령이 기획하는 기획위원회가 감독 할 수 있습니다.

귀하의 신청서와 기사를 귀하의 제출처에 제출함으로써 합법적으로 만드십시오. 귀하의 부동산 변호사는이 일을 제대로 수행하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 법인 서류 접수 사무소에 귀하에게 필요한 서류 및 작성중인 HOA 인 경우 정관에 예외가 있는지 여부를 확인하십시오.

조경을 만들고 주택 소유자 협회의 CC & R을 개략적으로 설명하십시오. 이 과정에서이 단계에 관해서는 지역 사회와 만날 수 있습니다.

HOA에 의해 영향을받은 지역이 오랫동안 지속된다면 특정 규칙 및 규정이 적합하지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 개발자 지정 HOA에서 CC & R은 적절한 잔디 높이와 앞문의 색상을 지정하는만큼 구체적 일 수 있습니다.

새롭게 형성된 HOA 회원의 전부 또는 적어도 대다수에게 적합한 조례 및 성약, 조건 및 제한을 설정합니다.

회의를 개최하십시오. 새롭게 형성된 주택 소유자 협회의 첫 번째 모임에서 다루어야 할 것이 많습니다. 조례를 검토하고 채택하십시오. 이사들에게 투표하고 맹세하십시오. 회비를 결정하고 배당을 계획하십시오. 회원 요구 사항 개요. 회의 일정을 세웁니다. 지역 사회의 의견을 수집하고 HOA에 대한 주민의 우려를 해결하십시오.

웹 사이트를 구축하십시오. HOA가 원활하게 작동하려면 세부 사항 및 의사 소통에 대한 관심이 무엇보다 중요합니다. 회의 및 커뮤니티 활동을 계속 유지하고 모든 사람들이 같은 페이지에 있도록 주민들과 정기적으로 이야기하십시오.

매월 회보를 보내 회의 시간을 발표하고 주민들에게 과거 회의록을 제공하십시오. 뉴스 레터와 웹 사이트는 이웃 이벤트에 관한 뉴스를 배포하는데도 효과적입니다.

필요한 항목

알림 프로세스
부동산 변호사
HOA 이름
이사회
정관
회원 요건
회의 일정
웹 사이트 및 / 또는 뉴스 레터

팁

귀하의 이사회에 편집인을 포함시켜 대중에게 발송 된 모든 정보가 전문적인지 확인하십시오.

일년 내내 지역 사회의 재미있는 행사를 개최하고 그들이 HOA가 후원한다는 사실을 알립니다. 이것은 이웃 사기를 조성하고 협회가 가장 큰 관심을 가지고 있음을 주민들에게 알리는 데 도움이 될 것입니다.