첫 주택을 임대하거나, 아파트 건물을 유지하거나, 판매 될 주택 목록을 보유하고 있든, 부동산 투자 회사를 운영하고 있습니다. 이 유형의 비즈니스는 매우 휘발성이며 신경이 쓰이지 않으므로 구매하는 데 큰 위험을 감수해야합니다. 값을 치르게 될지 확신 할 수 없거나 원하는 비율로 임대해야합니다. 부동산 투자 게임을 시작하기 전에 먼저 부동산 시장의 내외부를 연구하고 이해해야합니다.
부동산 투자자 유형을 결정하십시오. 집을 뒤집어 놓고 (값을 매겨서 고치다가 더 많이 팔다), 집안의 집이나 방을 빌려주고, 아파트를 사서 아파트를 빌려 주거나, 재산이 살 때까지 앉아 있어야한다. 이러한 투자 방법 중? 개인 또는 상업 고객에게 임대하고 판매 할 예정입니까?
귀하의 새로운 부동산 투자 회사를위한 자금 조달을 찾으십시오. 은행에서 많은 돈을 빌려 현금으로 다양한 투자 부동산을 구입하거나 구입하려는 부동산에 대한 개별 주택 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 많은 투자자들은 초기 이자율이 낮기 때문에 3 년 및 5 년 변동 이자율 모기지와 같은 독창적 인 모기지 융자 프로그램을 선택합니다. 투자자들이 매우 오랫동안 주택을 소유하지 않으려 고 할 수 있으므로 시간이 지남에 따라 대출 금리가 조정될 것을 걱정할 필요가 없습니다. 부동산 투자 대출을 받기 위해서는 훌륭한 신용이 필요합니다.
신뢰할 수있는 부동산 중개사를 찾으십시오. 집을 매매하기 위해 부동산 중개인을 고용 할 필요는 없지만 시간, 악화 및 돈을 절약 할 수있는 귀중한 서비스를 제공합니다. 부동산 중개인은 귀하의 소유권 업무를 처리하고 투자자와 협조하며 귀하와 상대방 간의 연락 담당자 역할을합니다.
투자 목적으로 구매할 부동산 (주택, 건물 및 토지 포함)을 찾습니다. 이웃 조건, 새로운 건축물 (예: 소매점, 교통 허브 및 신입 사원이 필요한 대기업), 범죄 수준 및 해당 학교의 품질을 분석하여 각 부동산의 잠재적 인 성장을 살펴보십시오.
안정적인 픽스 - 위 팀을 찾으십시오. 이 승무원은 폐쇄 후 각 부동산에 입주하여 살기 좋은 기준을 제시 할 책임이 있습니다. 많은 경험있는 부동산 투자자는 또한 새로 구입 한 부동산에 새로운 기능을 추가하여 판매에 더 많은 돈을 벌도록 선택합니다. 한 달에 3 개 이상의 부동산을 매매하는 중대형 부동산 투자 회사를 운영하는 경우 동시에 여러 부동산 회사에서 일하기 위해 상급 팀을 고용해야합니다.
인기있는 분류 목록에 판매하거나 임대하기 위해 주택을 광고하십시오. 성공적인 부동산 투자 회사를 운영하기위한 마지막 단계는 귀하가 묻는 가격을 기꺼이 지불 할 부동산에 대한 구매자와 세입자를 찾는 것입니다. Realtor 웹 사이트, 분류 된 광고 (신문 및 온라인), 플라이어 및 명함을 모든 동료, 가족 및 친구에게 전달하여 공개 목록을 광고해야합니다.
팁
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일부 부동산 투자자는 저소득 응용 프로그램에 주택을 제공하기 위해 주 섹션 8 프로그램을 통해 인증을 받았습니다. 섹션 8에서는 매주 세입자를 대신하여 주정부로부터 일정 금액의 지불을 보장 받지만, 재산을 일정 기준 이상으로 유지해야합니다. 또한 일부 섹션 8 투자자는 소음 및 재산 피해 문제와 같이 커뮤니티 규칙을 따르지 않는 임차인을 관리하기가 어렵다는 점을 명심하십시오.
