계약 협상 과정에서 가능한 빨리 계약자에게 의도를 말함으로써 건설 프로젝트에 대한 계약금을 요청하십시오. 소유주는 미리 지불금을내는 것에 저항 할 수도 있지만 약속 한대로 일하게 될 것이라는 확신을 가지고 이러한 일반적인 관행에 동의 할 수 있습니다. 계약자는 건설 프로젝트 지불을 미리 요청하는 여러 가지 방법을 사용할 수 있습니다.
계약 협상 초기에 선급금 요청을 포함 시키십시오. 이것은 돈을 앞당기 기위한 소유자의 수용 또는 저항의 척도를 제공합니다. 소유자의 태도가 알려지면 전략을 적절하게 조정할 수 있습니다. 예를 들면: 소유주는 진행중인 인플레이션 율을 상기 할 수 있습니다. 현재 가격으로 자재를 구매하는 데 사용되는 고급 자금으로 인해 비용이 절감됩니다. 나중에 동일한 재료를 구매하면 가격 상승으로 인해 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
장래의 선급금을 피하기에 충분한 금액을 물어보십시오. 선급금에 저항하는 소유주는 계약자가 돈을 잘 관리하지 못한다고 의심 할 때 이중적으로 저항 할 수 있습니다. 큰 선불금을받을 때 고려해야 할 또 다른 사항은 신중한 자금 사용에 관한 것입니다. 건전한 비즈니스 관행을 사용하여 프로젝트 예산 내에서 현금 흐름을 관리하십시오. 즉각적인 막대한 자금 지원은 조심스럽게 다루어야합니다.
이전 프로젝트의 기록을 사용하여 소유주에게 투자 안전을 보장하십시오. 과거 프로젝트 소유자의 이름과 전화 번호를 소유자에게 제공하십시오. (과거의 프로젝트 소유자가 이러한 성질의 요구를 받아 들일 것을 미리 확인하십시오.) 좋은 과거 프로젝트 기록이없는 계약자는 잠재 고객에게 친구 및 동료의 이름과 전화 번호를 제공 할 수 있습니다. 자재 공급 업체 및 하도급 업체도 고객의 좋은 평가판입니다.
자신의 프로젝트에만 전진 기금을 사용할 것이라는 확신을 소유자에게 제공하십시오. 일부 소유자는 돈이 자신의 것보다 오래된 채무를 상환하는 데 사용될 수 있다고 의심 될 때 선급금을내는 것에 저항 할 수 있습니다. 극단적 인 경우에는 소유주에게 노동 및 자재 공급 업체에게 직접 지불 할 수있는 옵션을 제공 할 수 있습니다. 이 옵션은 현금 흐름이나 미래의 신뢰성을 위해 아무 것도하지 않기 때문에 가능하면 피해야합니다.
약속과 약속을 지키십시오. 장래의 친숙한 참조가되는 과정에있는 소유자는 잘못 인도되거나 잘못 취급되었다고 생각하면 다른 방법으로 빠르게 전환 할 수 있습니다. 적시에 약속 한 것을 이행하는 데 성공하면 비즈니스가 성장하고 번영 할 수있는 기반이됩니다.
경고
일부 주에서는 건설을위한 선급금 금액을 달러 금액 또는 계약 가격의 일정 비율로 제한합니다. 관할 구역의 규칙을 확인하십시오.
